北京推动低效楼宇和老旧厂房改造 助力高精尖产业

人民网北京6月16日电 （记者池梦蕊）近日，北京市发展改革委批复了北京金融科技中心、隆福寺南坊、昆泰大厦、永丰产业基地、南中轴国际文化科技园、北重科技文化产业园等6个低效楼宇和老旧厂房改造支撑高精尖产业发展典型示范项目。据了解，这些项目将根据《关于加强腾退空间和低效楼宇改造利用促进高精尖产业发展的工作方案(试行)》（以下简称“工作方案”），获得北京市政府固定资产投资补助资金支持，专项用于推动腾退低效产业空间的智能化绿色化改造，有效盘活存量产业空间，加强高精尖产业发展空间要素支撑。

记者了解到，此次支持的6个项目各具特色。其中，北京金融科技中心项目是金科新区核心区的代表性项目，也是动批疏解的标志性项目。将以服务金融机构和央企总部衍生金融科技企业为目标，形成金科新区集聚传统金融升级、创新金融业态、数据信息技术等产业发展的主要承载区。

北京金融科技中心项目。 人民网记者 池梦蕊摄

记者走进北京金融科技中心项目看到，楼体内设计感十足的办公样板间已经打造完成，站在窗边放眼望去，景色尽收眼底。据介绍，北京金融科技中心项目为原北京世纪天乐国际服装市场所在地，是动批地区面积最大、商户最多的市场。项目将原来有3000家商户的服装批发市场疏解腾退后，打造成具有近9万平米的5A甲级写字楼。

站在窗边放眼望去，景色尽收眼底。 人民网记者 池梦蕊摄

“楼内除了有5A甲级写字楼之外，还承担了整个金科新区的很多配套的功能，包括写字楼必备的餐饮服务配套设施，具备国际标准的会议设施，还有专为入驻企业商务交流准备的咖啡空间以及文化艺术空间等。”华远地产项目副总经理侯振华介绍，“目前该项目已进入工程收尾阶段，预计今年第四季度将投入使用。未来，这里将推动培育形成金融科技领军企业和综合性金融科技集团，成为金科新区集聚传统金融升级、创新金融业态、数据信息技术等产业发展的重要载体。”

楼体内设计感十足的办公样板间已经打造完成。 人民网记者 池梦蕊摄

南中轴国际文化科技园建设项目是大红门地区疏解腾退空间高效再利用的代表性项目，也是南中轴地区规划实施的重要一环，将打造新一代信息技术、文化数字贸易和科技服务等业态集聚的新型园区，成为以疏解北京非首都功能为“牛鼻子”推动京津冀协同发展的典型实践。

记者了解到，该项目所在地前身为大红门服装商贸城，于2021年10月底腾退关停。2021年7月丰台区人民政府与中关村发展集团签署战略合作协议，成立南中轴（北京）国际文化科技发展有限公司作为项目更新改造和运营管理的实施主体。这座19万余平方米的园区将打造新一代信息技术、文化数字贸易和科技服务等业态集聚的新型园区。“目前一期已经建成，二期计划今年年底完工，这也意味着大红门地区疏解腾退空间高效再利用的代表性项目将在今年实现全园开园。” 项目相关负责人介绍。

截至2023年5月底，南中轴国际文化科技园共引进落地86家高精尖企业，其中包括国家专精特新“小巨人”企业2家、上市公司子公司1家、国高新企业24家。园区产业集群态势初显，为打造数字经济新高地奠定了良好的产业基础。园区力争通过3-5年的培育涵养，集聚超过150家企业，促进大红地区产业转型升级，实现区域品牌重塑和价值提升，推动区域高质量发展。

除此之外，隆福寺南坊改造项目是隆福寺-故宫-王府井“文化金三角”的重要板块，将与隆福寺-美术馆片区文化艺术公共空间改造项目形成错位互补和有机联动，打造集文创产品开发、艺术品交流、展览展示于一体的多功能文化综合体。

昆泰大厦装修改造项目是朝外大街更新改造的首个开工项目，也是重要的节点性项目，疏解腾退原传统商业办公业态后将引进新创意经济、新数字经济、新服务经济企业入驻，构建融合创新型产业服务与新消费空间。

永丰产业基地Ⅱ-1地块工业用地加速器一区标准厂房升级改造项目是助力构建中关村科学城“一轴一廊”发展格局的重要项目，腾退原有高耗能低端产业环节后将汇聚创新创业要素和产业研发要素，全方位衔接中关村壹号，吸引培育两业融合主体，打造专业特色产业集聚区。

石景山区北重科技文化产业园一期改造项目原为“京西八大厂”之一的北京重型电机厂，在完成传统制造环节退出后，通过打造“科技引领、制造升级、数字赋能、文化创新”特色产业园区，促进产业聚集联动、平台开放共享、服务赋能发展，成为石景山区产业融合共生发展的新实践以及京西产业转型升级的新示范。

北京市发展改革委相关负责人表示，工作方案实施以来，支持的一批示范项目建设取得较好效果。据了解，项目支持充分考虑产业空间优化和产业转型升级的引领性，通过合理匹配并高效利用改造后的空间资源，支持和保障高精尖产业落地，引导传统业态转型为符合新时代首都发展要求的产业。同时，项目支持还充分考虑疏解腾退空间高效利用的示范性，在减量发展背景下，将“疏整促”专项行动与推动产业转型升级有机衔接，支持疏解腾退空间升级改造为产业高质量发展承载空间，并形成可复制、可推广的经验。此外，项目支持还要考虑项目改造低碳理念和对区域公共服务的织补，引导项目积极开展绿色节能改造，打造智慧楼宇、智慧园区，并与周边环境协同、打造开放式空间，带动区域整体提升。

下一步，北京市发展改革委将围绕首都发展，进一步完善腾退低效产业空间更新改造的支持政策，特别是针对先进制造业和现代服务业融合、数字经济与实体经济融合、文化产业等新的产业增长点，持续优化服务，引导片区整体综合更新，打造多类型产业空间更新组团，推动存量产业空间高效利用，释放产业高质量发展的空间资源，为促进产业转型升级、优化空间布局提供有力支撑，助力构建具有首都特点的现代化产业体系。