商户云集，熙来攘往的“动批”，曾经是一代人的记忆。如今，“动批”所在地凭借得天独厚的地理位置，有了新定位——国家级金融科技创新示范区（以下简称“金科新区”）。2020年，金科新区被列为北京“两区”建设重大项目，将主动承接“两区”金融领域创新试点，为首都经济高质量发展助力赋能。
近日，北京市发改委批复动物园公交枢纽站装修改造工程（新动力金融科技中心）项目资金申请报告。项目是动物园批发市场疏解腾退后进行改造利用的首个标志性项目，也是金科新区实现传统金融升级、创新金融业态、数据信息技术三大金融科技领域产业发展的重要载体。
立足新定位，重绘楼宇肌理
项目位于西城区西直门外大街136号，原为四达大厦，改造后更名为新动力金融科技中心，处于金科新区“一核两翼多点”空间发展格局中“一核”位置，是金科新区核心区的重要产业承载空间。
改造总建筑面积约10.2万平方米，其中地上建筑面积约7.2万平方米，地下建筑面积约3万平方米。
项目效果图
项目主要实施节能玻璃幕墙、充分利用自然采光替代部分灯具照明等绿色节能改造，以及必要的内部结构改造和装饰装修、设施设备更新及室外工程等，将建成集产业落地空间、专业服务平台、智慧楼宇示范基地等功能于一体的金融科技产业融合创新综合体。
值得一提的是，项目作为腾退老旧楼宇改造，将更关注空间改造利用与西城区及金科新区产业定位整合度，注重对周边区域公共服务功能的织补以及与周边资源的功能融合。
突出新发展理念，构建金融街区
作为腾笼换鸟的标志性项目，项目在实施过程中更加突出新发展理念，在推进城市有机更新，优化拓展金融街功能，推动金融和科技产业融合发展等方面发挥重要作用。主要有三方面特色——
1. 突出绿色改造
在存量空间改造中实施高水平的绿色低碳循环化改造，开展LED智能照明系统改造、中央空调系统改造、楼宇智能化改造，充分利用自然采光替代部分灯具照明，预计改造后与改造前相比，综合节能率将达到20%。积极探索可再生能源利用，不改变原有结构形式，保留首层为动物园公交枢纽场站功能，外幕墙及外立面改造与金科新区整体风貌保持一致。
2. 突出公共属性
改造中注重与周边社区的协同，提升公共服务能力与水平。将部分地下车位设计为公共停车场，实现对区域公共服务的织补功能，有力缓解周边地区“停车难”。
3、突出产业承载
改造后将引入符合首都功能的优质产业资源，实现核心区存量空间的高效利用，成为金科新区的重要产业承载空间。目前中央国债登记结算有限责任公司、北京神州数字科技有限公司、奇安信科技集团股份有限公司等已签约入驻。
作为国家级金融科技示范区核心区的重点项目，未来这里将借助区域发展机遇，为金融科技领域的国家队、独角兽、生力军企业提供优质的空间载体和产业服务，打造金融科技思想的发源地、产业聚集地，助力北京市金融科技产业高质量发展。
发改君了解到，目前项目建设与招商正同步开展，预计2022年底完工。
新动力正汇聚，新地标正崛起，让我们期待“动批”华丽转身
共同见证首都金融科技发展新篇！
本文来源：网信北京
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李叶萍_B14113
