网易首页 > 新闻中心 > 正文

老旧小区改造将“一户一设计”

0
分享至

老旧小区改造居民如何参与?改造过程中遇问题如何解决?改造后如何保修?市住建委等五部门昨天出台《关于进一步加强老旧小区改造工程建设组织管理的意见》,提出38条措施加强老旧小区改造组织管理。其中规定,老旧小区改造前应开展入户调查,回应合理个性化需求,做到“一户一设计”。

改造前

施工现场设居民接待场所

改造围绕“人”进行,居民的意见至关重要。《意见》提出,群众工作应贯穿于老旧小区改造的全过程,街道办事处(乡镇政府)应当会同实施主体,在施工现场设置居民接待场所,及时接受居民咨询,逐项协调研究解决改造工作中居民重点诉求和工程质量安全存在的主要问题。

“以人民群众满不满意作为检验改造工作的标尺。”市住建委相关负责人表示,在老旧小区改造项目立项等前期工作中,要坚持问需在前、治理在前、凝聚共识在前、公示在前,对涉及两户以上的改造部位和项目,要达成共识方可立项实施。此外,设计方案要主动公示业主意愿和共识意愿,多渠道全方位广泛征求小区全体居民的意见。

《意见》规定,要先拆违再改造施工,改造前需先拆除违法建设、治理开墙打洞、治理地下空间违规使用等。在物业管理方面,老旧小区应先确定物业服务企业与服务标准,方可列入年度改造任务计划。《意见》还鼓励老旧小区综合整治与管线改造、老楼加装电梯同步实施。

改造中

设计单位需开展入户调查

老旧小区改造的规划设计水平关系着改造的成果和质量。《意见》指出,要发挥好责任规划师在老旧小区改造中的规划引领与技术咨询作用,并鼓励实施建筑师负责制试点。设计单位需要认真开展入户调查,在设计前进行现场踏勘,做到“一户一设计”。设计单位需加强现场指导和服务。

新房销售时会提供样板间,今后在老旧小区改造中,居民也可以通过“样板间”直观了解改造效果。《意见》提出,建设单位应牵头组织编制样板计划,样板工程施工时,参建单位要主动接受居民等各方监督。施工完毕、验收合格后,形成样板总结和作业指导书,指导改造施工。

在以往的改造过程中,居民常遭遇噪音扰民、施工扬尘等问题。对此,《意见》提出,施工单位应合理安排施工时间,最大限度减少噪声污染;对裸露地面进行洒水降尘和覆盖,及时清运建筑垃圾。进出小区的作业人员和管理人员应服从社区防疫管理。

改造后

发放告知书明确保修事项

老旧小区改造后出现质量问题怎么办?《意见》提出,建设单位应向居民发放保修事项告知书。告知书中应当明确保修范围和保修期限,建设单位在工程质量保修范围和保修期限内对所有权人履行质量保修义务。保修期限内,经维修的部位保修期限自所有权人和相关单位验收合格之日起重新计算。

另外,在老旧小区的外窗工程、上下水改造等老旧小区专有部分完工后,需邀请住户参与分户验收。屋面、外墙、楼道、楼梯间等公共区域改造完工后,在组织完成四方验收的基础上,街道办事处(乡镇政府)应牵头组织社区居委会、业主委员会、物业服务企业、业主代表和参建单位,对改造效果进行验收。物业服务企业应全过程参与老旧小区改造。

来源:北京日报 记者 鹿杨

相关推荐
热点推荐
网暴钟南山,到底是大家忘恩负义还是他罪有应得?

网暴钟南山,到底是大家忘恩负义还是他罪有应得?

西哥哥启蒙宝贝
2023-01-15 01:45:22
全国最年轻女副省长(湖南常德人),分工明确

全国最年轻女副省长(湖南常德人),分工明确

厉害了湖南
2023-02-05 21:09:59
惨烈!乌军用金属射流武器攻击俄军步兵:死亡射线杀死俄军

惨烈!乌军用金属射流武器攻击俄军步兵:死亡射线杀死俄军

星辰大海路上的种花家
2023-02-02 16:22:13
“正月十六5不送,福气财源难进门”,明日正月十六,莫忘民俗

“正月十六5不送,福气财源难进门”,明日正月十六,莫忘民俗

小谈食刻美食
2023-02-05 12:31:18
女子存款1310万,取出时却遭拒绝,银行:钱已经被别人买了黄金

女子存款1310万,取出时却遭拒绝,银行:钱已经被别人买了黄金

家常水饺制作
2023-02-05 10:39:34
眼看美国将没收的俄资产送给乌克兰,俄方终于表态了

眼看美国将没收的俄资产送给乌克兰,俄方终于表态了

躲在云里的舒适生活
2023-02-05 19:44:47
癸卯年正月十五,星云大师圆寂,享年96岁。他说:出家人不怕死!

癸卯年正月十五,星云大师圆寂,享年96岁。他说:出家人不怕死!

侦姐有料
2023-02-06 00:59:28
变天!曝利物浦解雇克洛普,欧冠输皇马就下课,球迷炮轰耻辱表现

变天!曝利物浦解雇克洛普,欧冠输皇马就下课,球迷炮轰耻辱表现

巨星侃球
2023-02-05 17:04:30
美国为何不敢打古巴?背后两点原因,让美国无可奈何几十年

美国为何不敢打古巴?背后两点原因,让美国无可奈何几十年

战旗红
2022-08-11 09:52:19
杨幂辟谣和王俊凯不正当关系,放话两人只相差12岁,算正常恋爱?

杨幂辟谣和王俊凯不正当关系,放话两人只相差12岁,算正常恋爱?

妙旋小时间
2023-02-05 11:57:07
世界多国不愿意与中国交好?原因是什么,我国该如何化险为夷

世界多国不愿意与中国交好?原因是什么,我国该如何化险为夷

东方点兵
2022-11-15 13:01:38
上海民办兰生中学讣告——张兰生先生逝世,沉痛悼念!

上海民办兰生中学讣告——张兰生先生逝世,沉痛悼念!

能源前沿
2023-02-05 16:36:52
谁能打破《唐人街探案3》单日10亿的票房纪录?

谁能打破《唐人街探案3》单日10亿的票房纪录?

小河玩游戏
2023-02-05 17:23:18
黄晓明baby被曝复婚!弃儿子抚养权原因曝光,原来杨颖是被离婚的

黄晓明baby被曝复婚!弃儿子抚养权原因曝光,原来杨颖是被离婚的

靓宁唠唠嗑
2023-02-03 11:55:06
尼格买提:独自回家陪母亲,家中冷清遭催生,和老婆8年无互动

尼格买提:独自回家陪母亲,家中冷清遭催生,和老婆8年无互动

娱乐领头君
2023-02-04 17:39:43
真生3胎了?大S最新全家福外泄,S妈怀中婴儿引争议,网友:找死

真生3胎了?大S最新全家福外泄,S妈怀中婴儿引争议,网友:找死

靓宁唠唠嗑
2023-02-05 07:45:22
近几年最好看的6部国产悬疑剧《狂飙》只能排第三,榜首无可撼动

近几年最好看的6部国产悬疑剧《狂飙》只能排第三,榜首无可撼动

小微看电影
2023-02-03 18:03:04
《狂飙》李牧才是全剧权力最大的干部,因为他可是实权一把手

《狂飙》李牧才是全剧权力最大的干部,因为他可是实权一把手

剧有梗
2023-01-19 08:45:07
象棋五羊杯爆大冷门,王天一淘汰,郑惟桐进四强,你看好谁夺冠?

象棋五羊杯爆大冷门,王天一淘汰,郑惟桐进四强,你看好谁夺冠?

贵妃娱乐体育
2023-02-04 16:36:54
是和梅西有仇吗?有球不传,大巴黎主帅怒了!下一个可能就是C罗

是和梅西有仇吗?有球不传,大巴黎主帅怒了!下一个可能就是C罗

体坛小秀才
2023-02-06 01:11:34
2023-02-06 02:16:49

头条要闻

学者:战局出现向俄倾斜趋势乌或先撑不住 西方坐不住了

头条要闻

学者:战局出现向俄倾斜趋势乌或先撑不住 西方坐不住了

体育要闻

半场-罗德里送礼凯恩破门加冕队史射手王 热刺暂1-0曼城

娱乐要闻

郭晶晶做灯笼 母女对话英文粤语并用

财经要闻

科技要闻

曝华为车BU重大人事调整 :王军停职 余承东独揽大权

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

教育
时尚
房产
本地
旅游

教育要闻

这一“铁饭碗”大量扩招,月薪上万博士生直接免笔试,很难不心动

《狂飙》惊人内幕:开播前她先倒贴好几万?

房产要闻

“集中供地取消了”?自然资源部:系误读

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

旅游要闻

春节假期结束 盘点那些令人恶心的事情

无障碍浏览 进入关怀版