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楼顶违建影响居民楼采光 街道出手还居民冬日暖阳

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楼顶违规改建成客房后出租给了酒店,却影响了对面居民楼采光,尤其让天元小区43号楼1层的居民苦不堪言。居民与相关方交涉多年无果,便向街道求助。杨庄街道邀请规划部门协助核查,约谈涉事人员,最终协助拆除违规改建、恢复顶层原貌。工程完工后,居民们欣喜地说:“冬天终于能在屋里多晒晒太阳了!”

违建拆除前违建拆除后

“我家住在1楼,每年冬天日照时间短,情况就更糟了,每天只有两三个小时能见到阳光。”家住天元小区43号楼的居民李先生因为楼前酒店影响采光的问题闹心不已。其实不只他们一家,该楼1层的10余户居民都感到很无奈。

据了解,这家酒店共有4层,高10余米,4层南北两侧均为砖混结构的客房,而北侧客房会遮挡43号楼低层住户的采光。杨庄街道工作人员接到居民反映后到酒店摸排走访时发现,该酒店顶层北侧的砖混房最初是玻璃房,属于违规改建,且酒店经营涉及多家公司,问题错综复杂。

“玻璃房改成砖混房,没有取得合法审批手续,但产权方、建设人、租赁方、中间人、经营方之间关系复杂,还牵扯了经济纠纷,需要沟通协调的事情太多,想要立即拆除违建并不容易。”街道执法队副队长李文超说。

2021年8月,街道司法所、执法队、城市办、市场所联合邀请区规划部门携带建筑设计图纸到现场进行辨认,并先后多次约谈相关负责人,共同商议违建拆除问题。“原玻璃房在规划图纸中,恢复原貌是解决居民困扰、降低酒店损失的最好方法,街道会协助开展拆除恢复工作。”街道办事处副主任雷海表示。

最终,产权方、租赁方、经营方同意互相配合,自行做好房屋拆除准备工作,并自费恢复玻璃房原貌。但违建拆除前又遇到一个难题,酒店1楼、3楼、4楼是客房,2楼是餐厅,4个楼层分别设有消防阀门。由于顶层消防栓长期保持蓄水状态,一旦拆除屋顶,势必造成消防蓄水倒灌,影响大楼整体营业,所以拆前必须将4楼的阀门单独关闭。

“由于时间久远,4楼改建后工作人员也变更了好几拨,早就没人知道4楼的阀门在哪里。光是联络以前的工作人员、小心翼翼地破除局部结构找阀门位置,以及找到后对生锈的阀门进行更换,就用时近一个月。”李文超说。

2021年11月,街道雇佣专业人员正式对砖混客房进行拆除。由于楼层高,大型器械无法到达,只能通过人工一点一点拆除搬运。历时半个月,拆除工作全部完成,随即交由租赁方按照原设计图进行恢复。目前酒店顶层已恢复原貌。

违建拆除中

“街道承诺12月解决这件事,果然没有食言,特别感谢街道急群众之所急,改善我们的居住环境,让我们冬天能在屋里多晒晒太阳!”李先生感激地说。

(原标题:楼顶违建影响对面居民楼采光,街道出手还居民冬日暖阳)

来源:北京日报客户端 | 记者 徐英波

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