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三里屯太古里商圈将启动北扩,大型公交维修场站疏解转型建设时尚消费地

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时尚潮流商圈——三里屯太古里将再次扩容。昨天,朝阳区政府、北京公交集团、太古地产签署战略合作框架协议。公交集团的一处大型维修场站将疏解改造,用于承载三里屯太古里商圈北扩,为更多首店、旗舰店提供空间,助力北京国际消费中心城市建设。


资料图 三里屯太古里 / 赵承顺 摄

改造有望留住历史印记

朝阳区新东路2号是北京公交集团一处维修场站,也是三里屯太古里北区北项目所在地。该地块南临太古里北区,北至东直门外大街,东西两侧是三里屯路和新东路,占地约4.7万平方米。

北京公交集团相关负责人马京明介绍,场站于上世纪80年代末投用,约3000辆公交车在此维修,体量在本市公交维修场站中位居前三。“三里屯商业发达、使馆林立,公交车进出多有不便。随着时代发展,厂房和地下管线都老化了,维修业务受限,亟须重新规划场站布局。”马京明说。

2017年,本市提出建设“文化三里屯”,朝阳区随即启动大三里屯商圈规划研究,该场站恰位于商圈核心区域。朝阳区和公交集团签署协议,在公共交通、区域发展等方面合作。去年,太古地产提议对场站进行升级改造,打造商业与文化融合的新地标,三方密集沟通,逐步达成共识。协议签署后,场站将另择新址,提升公交保障能力。原址腾空并重新规划,承载三里屯太古里商圈北扩。三方将建立密切联系机制,如专班对接、专题会商、专项协同,推动太古里北区北项目尽快落地。

改造后,该地块不会抹去数十年的历史痕迹,北京公交集团资产管理中心有关负责人赵东烈表示,未来公交相关元素有望融入该区域升级改造。

扩大空间迎接更多首店

太古地产中国内地行政总裁彭国邦说,该地块的改造升级将对标国际一流,扩大首店、旗舰店的承载空间。潮流、时尚、好玩儿,一直是三里屯太古里给人们的印象,在业界更是有“首店收割机”的美誉。今年上半年,全市434家首店、旗舰店落地,其中三里屯商圈就有87家,位居全市之首。

太古里南北两区由19栋低密度建筑组成,空间有限,近年来数次扩容。2017年12月,太古地产与昆泰集团就雅秀大厦优化升级达成合作协议,太古地产向昆泰集团长期整租其旗下的雅秀大厦,重新定位改造为三里屯太古里西区。作为南区的延伸,太古里西区将增强娱乐与社交属性,预计今年第四季度开业。

“从前受规模限制,一些符合定位的业态和品牌进不来,无法吸引更广泛的人群前往消费。”北京商业经济学会常务副会长赖阳说,北扩将扩充租赁面积,有利于三里屯太古里细分顾客群体引进门店,稳固项目的潮流属性。

中心城东北部商业连点成线

朝阳区常务副区长崔小浩说,三里屯商圈的集聚辐射和引领带动作用都很强,这里毗邻第一、第二、第三使馆区及CBD,在京城商业版图上有着举足轻重的地位。

三里屯太古里商圈北扩之后,将打通三里屯商圈的南北纵线,使其与京城东北部商圈实现连通。从地图上看,太古里北区北项目和亮马河的直线距离不到1公里,消费者步行可达。亮马河去年完成治理后,打造了“水清、岸绿、景美、韵深”的风情水岸,上个月,从燕莎至朝阳公园段还实现通船。商圈、景点、河湖逐渐连点成线,大大增强了街区可逛性。

“朝阳区将在搭建平台、规划引领、产业落地等方面,提供政策支持和服务保障。”朝阳区政府相关负责人说,三里屯太古里北扩是引入社会资本实施城市更新的有益探索,将整体提升商圈的商业生态和品质,提振消费能级和国际影响力,“我们将共同把太古里北区北项目,打造成城市商业文化新地标。聚焦国际化方向,用好用足首店政策,挖掘更多消费新业态和网红打卡地,全力打造国际消费中心城市主承载区。”

(原标题:大型公交维修场站疏解转型建设时尚消费地 三里屯太古里商圈将启动北扩)

来源:北京日报 | 记者 朱松梅

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