首程控股城市更新地标 首钢园六工汇即将落成

位于北京首钢园北区核心区域的城市更新地标项目“六工汇”已经进入到了施工冲刺阶段，据记者5月25日在首钢园六工汇项目方了解到，该项目是港股上市公司首程控股（HK.0697）旗下在管基金的明星项目，目前项目正在开展室内精装修及市政园林工程施工，计划今年7月竣工交付，12月24日试运营，将在2022年北京冬奥会正式投入运营，并为赛事提供公共配套服务。

六工汇占地22.4万平方米，由六幅互通的地块组成，是一个汇聚低密度的现代创意办公空间、复合式商业、多功能活动中心和绿色办公空间的城市更新地标项目。

六工汇的名字来源于《礼记》。六工，原是指古代的六个工种，汇，则是汇聚、聚集的意思，寓意创意的火花在这里聚集、碰撞、燃烧，首钢的能量和火热，被重新点燃。六工汇的设计目的，是为了代表最酷炫的生活态度与最纯粹的城市精神,是首钢园独一无二的历史传承。

在建筑设计上，六工汇保留原有空间关系，将现代理念与工业遗存进行有效地融合，将工业色彩的建筑材料运用到现代建筑里。从设计材质上，六工汇秉持绿色改造，保留原始工业遗存灵魂理念，用现代的方式体现工匠精神。采用节能环保的技术和设计，力求减少能耗，提供舒适的使用环境，达到可持续发展的目的，重复挖掘工业遗产价值，并获得国家三星级绿色建筑标准认证。同时做到了技术和工艺的创新：充满阳光的室内全景天窗购物中心，室内外自然光线交融；室外下沉活动广场（原沉淀池遗址），打造多元化的室外空间。六工汇项目坐拥两湖、两园、四场馆的优越自然环境和冬奥氛围，从功能分配上，也在试图创造工业人文主义回归和园林自然主义渗透的交融空间，营造一个兼具奥运文化和中国元素的宜人办公区。

六工汇商业由11栋独栋旗舰商业和一座购物中心组成。目前，六工汇项目商业招商进度已近70%，入驻主力品牌已基本确立，初步形成以家庭亲子、文化娱乐、运动体验为项目亮点，打造北京商业新地标。

奈尔宝亲子娱乐中心总面积超过7300平米，为其北京首家超级旗舰店，并引入北京第一家、全国第二家科技馆。奈尔宝致力于为亲子家庭提供国际化高品质生活方式，是集美学体验、亲子主题餐厅、专属派对服务等为一体的一站式国际化家庭亲子成长空间。 奈尔宝签下的E1独栋旗舰店，前身为首钢制粉车间。在后续建造中，奈尔宝和六工汇将保留工业车间的外部形象，重构内部空间，在确保房屋防震性、安全性的同时，融合复古风和现代建筑美学，建造以重工业为主要风格的特色体验空间。依托首钢百年积淀，奈尔宝超级旗舰店将成为目前全国奈尔宝旗舰店中建筑风格最为独特、互动体验最为硬核的店铺。

面向Z世代的沉浸式剧场UMEPLAY，量身构造的科幻主题，打造具有高辨识度的沉浸式交互体验模式和未来游戏空间。该空间总面积达6000平方米，UMEPLAY入驻建筑的前身为五一剧场及配楼，空间一半用来建造与游戏配套的主题酒店，部分客房根据剧情需求与游戏融为一体，创造了“沉浸娱乐+主题酒店”的场景化新革命。

运动体验业态受到了众多国内外知名品牌的青睐，预计年底入驻六工汇购物中心。

还有包括百胜中国、星巴克、九本居酒屋、食代生鲜超市、长安记、渡娘火锅、半天妖烤鱼等享誉国内外的知名品牌也已纷纷宣布在此布局，共同将六工汇打造成时尚潮流中心，重新定义北京生活与消费方式，为京西、全北京，以及全国旅者提供观光、旅游、文化、娱乐、运动等一站式微度假体验。

在产业方面，坐落于六工汇六块地块上的11栋产业办公楼，以高品质、低密度、生态自然、智能化、工业风、社区性以及可定制为特色的办公社区，满足不同客户的需求。

中金联和（北京）资产管理有限公司已落址于项目C1地块，坐享该地块独栋办公空间。此外，全球性的商业地产服务和投资公司、财富500强和标准普尔500强企业世邦魏理仕，已将京西办公室落址于六工汇。聚焦文化建筑、高铁城市TOD、城市更新、泛地产四大专项研创板块的筑境设计院，也选择了六工汇。

六工汇写字楼项目面对未来的高科技都市型跨界产业社群，吸引来自高科技、互联网、体育、金融、教育、文娱等头部企业进驻，为企业提供多元化灵动空间。随着冬奥运即将来临的盛大开幕，六工汇牢牢把握目前国内发展大健康、大娱乐的中长期趋势，为体育、艺术产业的深耕、发展提供一个全新的平台。在招商和运营过程中，六工汇将紧密围绕多产业的布局和拓展，并协同相关行业协会、政府为企业及商家提供全方位的服务。

在物业管理服务方面，六工汇选择了国际一流物业管理服务公司世邦魏理仕（CBRE）作为项目整体物业管理服务商，在未来的物业管理中，CBRE先进的智慧楼宇服务理念将融入到六工汇项目中。在租户服务方面，六工汇将引入美国铁狮门的ZO.租户服务，旨在传统物业管理基础上提供生活便利的增值服务平台，借助铁狮门国际化运营经验，将世界先进的管理和服务理念投入到实际运营中。

六工汇将以最高的品质标准为租户倾力打造物业服务。帮助租户与员工之间形成更为温暖亲密的关系，也让租户对六工汇物业产生更强的社区归属感和品牌黏性。

地处世界最大的城市更新项目首钢园区内，首程控股旗下的六工汇项目具备独一无二的历史文化底蕴、产业集聚优势与商业发展潜力。百年传承，不拘一格。在积极探索首钢园区功能转型、区域经济振兴、城市更新新路径的过程中，六工汇将继续以前沿的理念，打造汇聚现代办公、复合商业空间的国际化城市复兴标杆，成为北京城市新地标。

未来，京西闪耀的火花将点亮全城，绽放耀目华光。