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西城老小区改造意外:一户找不到,全楼都“抓瞎”

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近日,家住西城区百万庄大街甲21号院的张先生遇上了一件既欢喜又发愁的事儿。喜的是小区启动了老旧小区综合改造,愁的是他家楼上有一套房子空置多年,谁也联系不上业主,导致整趟上下水管线的改造无法进行。眼看着其他单元楼改造陆续完工,这趟管线关联的居民们越来越着急。


位于厨房的上下水管锈迹斑斑。

铁管锈蚀严重急需更换

张先生去年初购买了小区内一套二手房,着手装修,将包裹在管道外的墙砖、壁柜等拆除后,露出的管道令他大吃一惊。“这栋楼是上世纪80年代的老楼,虽然估计到管道会老化,但没想到腐蚀这么严重。”3月27日,记者来到张先生家中,看到位于厨房和洗手间位置的上水管和下水管全都锈迹斑斑,记者在管道上轻轻一摸,就摸了满手的铁锈。细看上水管底端,锈蚀最为严重。

“前两天这条管就崩了,水从里边喷出来,流了满地,幸好当时装修工人就在现场,临时进行了补救。”虽然从去年年底张先生家中就开始装修,但由于上下水管道太“脆弱”,工人们不敢碰,只好先绕开它进行装修。同一趟管道上的邻居们看到张先生家的情况,也跟着担忧起来:“真是到了不得不更换的地步。”

没过多久,小区开始进行综合改造,上下水管道的更换也纳入了改造范围,这让邻居们心里开始踏实些。记者在小区里看到,每个单元楼门口都贴着一张《小区综合整治改造方案》和一张《给排水管道改造告知书》。记者从公示上看到,进行上下水管道改造,需要居民签字同意后才能开展,如果有一户未签字,那么同一趟管道上的其他住户都不能纳入改造范围。

房子空置多时业主难寻

张先生家住的是6层板楼,同一趟管道上有6户居民,大家看到楼门口贴出的公示后,都开始张罗起来。张先生说:“我经常过来看装修进度,得知消息后立刻签了字,并将消息转达给了邻居们,有一个邻居在外地出差,短期内无法回京,得知消息后就立刻委托朋友来签字。”

刘女士家也在这趟管道上,但她已将房子出租。刘女士告诉记者,租客最初并不同意在租住期间进行施工,后来经过多次协商,最后免除了施工改造期间的房租,租客同意了。不久前,租客也代刘女士签了字。

据了解,一楼住户是两位八十多岁的老人,施工会给老人生活带来极大不便。可老人和儿女听说管道改造的事儿,也表示支持:“但毕竟老人岁数大了,十天半个月不能用水,很不方便,需要提前为老人另外安顿好住的地方。”

邻居们纷纷表示,改造是惠民工程,大伙儿都知道这是件好事儿,虽然有困难也都尽量克服。这趟管道上六户里五户都同意改造,只剩四楼的邻居迟迟没动静。

“大家几次敲门没人应,看起来像是很久没住人了,可谁也不知道这家人去哪了,”张先生说,隔壁单元楼都已经改造完了,而他们迟迟无法动工,大家都很苦恼。

经过多番打探,邻居们才知道四楼曾住着一位独居老人,老人去世后房子就一直空置,她的儿女也去了国外不见回来。“这可怎么办?”

社区想方设法寻找当事人

邻居们将这一情况反映给属地社区,社区工作人员立即帮着大家一起想办法。社区工作人员说,这户人家的老人已去世多年,老人有一个女儿1991年时就去了国外,多年间几乎和社区里的人没有往来。

“我们咨询了施工单位,是不是能绕开四楼,给其他邻居做管道改造。”工作人员介绍,施工单位说,从施工的角度可以绕开四楼,但如果不更换,迟早都有可能漏水,同样会殃及邻居,所以这个办法不是最好的解决办法。

随后,社区工作人员又联系了警方。警方表示如果四楼的管道出现漏水或其他险情,警方可以在没有业主同意的情况下,协助开门进行维修和抢险。但在目前条件下,这样操作不妥。

在多方的努力下,老人女儿的联系方式终于找到了,社区立刻与她联系。“可能她工作较忙,加之有时差,电话经常打不通。”目前社区内的几名社工每天轮流给老人的女儿打电话、发短信。“电话打不通,我们就发短信把管道改造的情况通知她,也用彩信将生锈管道的照片发送给她,让她了解管道改造的必要。此外,我们也向她说明了可以委托别人来签字,不需本人回国,相信很快就能得到她的回应。”

(原标题:老旧小区改造出现意外 管道工程需全体业主签字 一户找不到全楼都“抓瞎”)

来源:北京晚报 实习记者 鹿艺佳 文并摄

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