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百脑汇转型新零售艺术空间,3个月客流破10万

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来到朝阳门外大街99号,一座扇形石砌的白色建筑映入眼帘,像是叠加在一起的羽翼从空中飘落。正在建筑前打卡拍照的时髦年轻人或许想不到,多年前,这里曾是有名的“攒机大本营”百脑汇电脑城。经过400多天的改造升级,这座老旧商业空间华丽转型,变身新零售艺术体验空间“美克洞學館”,并跃升为新的“网红打卡地”。经过3个月的试运营,洞學館上周末宣布正式开业。记者了解到,试营业期间,进馆人数已经突破10万人次。

在鳞次栉比的高楼大厦之间,这座白色建筑显得有些“遗世独立”。这里是商业零售空间,也是一座艺术馆,全馆体量约3.5万平方米,其中艺术共享区就高达1.5万平方米。随处可见的洞岩装饰、龟兹洞天壁画、机械臂装置艺术……馆内“一步一景”的设计,带来跨越千年的文化交汇。在充满文化气息的氛围里,人们可以体验家居用品、参观样板间,或是在餐厅里品下午茶、在书吧里阅读,充分感受居室文化。

如果不是对周遭环境极其熟悉,参观者恐怕很难联想到,这里曾是风靡一时的百脑汇电脑城。在上世纪90年代,“攒机”是最流行的词汇之一,不少人的第一台电脑都是在百脑汇这样的电子卖场攒机而来。但随着电商的崛起和电子产品的更新,实体电子卖场客流急剧下降。在经过业态调整的尝试后,百脑汇依旧无法挽救颓势,最终在2019年闭店。

百脑汇退场后,这座建筑由美克家居接手,开始了大刀阔斧的改造。由于建筑主体年代久远,结构和层高对适应新零售环境都有各种缺陷,洞學館在项目整体的设计与建造上,受到丝绸之路文化的启发,将洞穴文明与现代设计理念进行了融合。

顺应消费升级下的新需求,洞學館还彻底抛弃了“家居购买场所”的冰冷属性,而是打造成多业态相融合的新零售艺术体验空间。“随着线上家居平台的快速发展,实体家居卖场客流每况愈下,我们开始思考,怎样能让更多消费者愿意到线下门店来。”美克美家门店首席运营官介绍,作为国内首个以家居为主题的新零售艺术体验空间,洞學館融入了多种业态,同时引入了更多年轻化产品,吸引更多消费者重回实体卖场。

以文化升级重塑朝外商圈,一度被遗忘的百脑汇旧址终于跃升为“网红打卡地”,还收获了“北京小悉尼”的称号。试营业期间,由于客流过多,馆内一度呈现出旅游团成群结队观光打卡的盛况,一些热门打卡地甚至需要排队拍照。“这种火爆程度远远超出我们的想象。”周莉透露,馆内单日客流最高时达到数千人,超出了正常承载能力,使得洞學館不得不开始实行微信预约制。即便如此,从试营业到3月中旬,进馆人数已经突破10万人次,甚至超过了其他门店一年的客流量。

百脑汇的转型,为北京老旧商业项目改造提供了新的思路。记者了解到,今年,北京还将推进15家传统商场通过“一店一策”进行升级改造,并将购物中心、专业专卖店纳入“一店一策”改造范围。世邦魏理仕京西办公室负责人宋海燕分析,在老旧商业项目的升级改造中,需要做到形象更新、产品更新和用户更新。形象更新不仅体现在商业的建筑形象和内部环境层面,也需要凸显出项目的独特文化气质和主题标签,让老商业空间融入城市更新,重新潮起来。


编辑:蔡文清

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