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厂房写字楼等改建租赁型宿舍,北京今年已开工3609套

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(原标题:厂房、写字楼等改建租赁型宿舍,北京今年已开工3609套)

北京保障性租赁住房建设有了新进展。记者今日(12月1日)从北京市住建委获悉,今年前10月,北京建设筹集各类政策性住房65071套,竣工各类政策性住房98201套。截至11月底,全市累计开工集体土地租赁住房5.5万套(间),累计开工转化、改建租赁住房3609套(间)。

由厂房改建的蓝领公寓,每层有40间房。新京报记者 吴娇颖 摄

为多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题,促进职住平衡,2018年6月,北京明确,可将低效闲置的厂房、商场、写字楼或酒店等非居住建筑改建为租赁型职工集体宿舍。

在实施过程中,北京市住建委明确,改建房源必须合法,同时严控面积,符合现行消防规范,可根据租赁需求情况,组合集体宿舍和单身宿舍等不同业态。原则上,集体宿舍改建面积比例不宜少于50%。单套建筑面积不得超过60平方米。

今日上午,记者来到位于通州区环科中路2号院29号楼的员宿公寓。这里原本设计为园区企业入驻的工业厂房,目前,其1楼部分区域和3-8楼南侧已经被改建成集体宿舍和部分单身宿舍。

据员宿公寓项目总经理邢宇鹏介绍,该公寓改建面积为10623㎡,可提供房间242个,床位978张。“将厂房改建成员工宿舍,主要是为了解决周边园区‘蓝领’住宿问题,所以公寓的主要房型是六人间,每人每月房租为600元。全部160间‘蓝领’公寓中,目前有152间已经出租。”

公寓主要房型六人间。新京报记者 吴娇颖 摄

记者在现场看到,六人间面积约为30㎡,摆放有三张上下铺,用灰色的床帘隔出独立的休息空间。每个六人间附带洗漱台和单独隔开的卫生间、浴室。每层楼有茶水间和洗衣房,可提供洗衣、烘干等服务。在一楼大堂的公共区域部分,还设有快递功能分区、生活娱乐分区等,保障员工日常生活。

蓝领公寓每层楼配备有洗衣房。新京报记者 吴娇颖 摄

“从程序上来讲,这种员工宿舍的改建,土地性质、使用年限和容积率都不变,在施工改建前省略了不少步骤。”北京市住建委保障房建设管理处副处长窦连增表示,目前,闲置厂房、酒店等改建租赁型集体宿舍,施工主体在通过申请后,完成施工图设计并通过施工图审查,到项目所在区办理施工手续即可。对于纳入政策性住房筹集(改建类)计划的项目,可不审核规划性质,按照要求直接办理施工许可手续。

据其介绍,目前,北京共有13个非居住建筑改建租赁房项目、3609套(间)房源取得开工手续,项目分布在大兴、房山、西城、顺义、丰台、平谷、通州等7区。截至今年11月底,北京累计开工集体土地租赁住房5.5万套(间),累计开工转化、改建租赁住房3609套(间)。

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