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《物业管理条例》实施以来 北京新建物管会超三千

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北京将对央属、市属产权单位失管小区、房改售房小区分类研究,指导建立物业管理长效机制,并加快研究制定物业服务企业信用评价管理办法。

《北京住房和城乡建设发展白皮书(2020)》今日(9月11日)正式对外发布。《白皮书》提出,今年北京出台实施《物业管理条例》,还将对央属、市属产权单位失管小区、房改售房小区分类研究,指导建立物业管理长效机制。据悉,《物业管理条例》实施以来,北京已新成立业委会117个,新成立物管会3000余个。

《白皮书》指出,随着首都城市建设存量越来越大,存量改造、城市更新、社区治理逐渐成为城市发展的重要趋势。

今年5月,《北京市物业管理条例》正式实施。据北京市住建委相关负责人介绍,5月1日以来,新成立业委会117个,新成立物管会3000余个,全市小区业委会(物管会)组建率提升至36.2%、党的组织覆盖率提升至67.6%、物业服务覆盖率达74.2%。12345市民热线物业管理类来电投诉连续下降,8月份来电量比6月份下降一半以上。

《白皮书》透露,接下来,北京将对央属、市属产权单位失管小区、房改售房小区分类研究,指导建立物业管理长效机制,并加快研究制定物业服务企业信用评价管理办法。

此外,北京今年将制定老旧小区综合整治指导意见或出台若干措施,稳步推进既有多层住宅加装电梯,推广“劲松模式”,引导社会资本参与老旧小区综合整治。北京市住建委相关负责人向记者透露,目前,北京已启动6个引入社会资本试点项目,其中,民营企业为实施主体的5个、市属企业为实施主体的1个。

据其介绍,试点项目采用居民自筹、社会投资、政府补贴的方式筹集资金,社会资本采用后期多种经营、收取物业费和使用费等方式收回投资。“我们同时鼓励社会资本以‘投资+物业’的方式进入,全面负责小区的后期运营和物业管理,鼓励企业通过长期运营收回投资。”

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