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北京发布物管行动计划 年底前成立业委会超两千个

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《北京市物业管理条例》(以下简称“《条例》”)已于今年5月1日正式实施,8月3日,北京市住房和城乡建设委员会发布消息,为全面推动《条例》贯彻落实,构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系,近日,北京市委办公厅、市政府办公厅联合印发了《关于加强北京市物业管理工作提升物业服务水平三年行动计划(2020-2022年)》(以下简称“《行动计划》”)。

据悉,《行动计划》提出了具体的阶段目标,2020年年底前,新成立业委会(物管会)2000个以上,实现业委会(物管会)组建率、党的组织覆盖率均达到30%以上,物业服务覆盖率超过60%;2021年度和2022年度以上“三率”的目标均需分别达到70%和90%以上。

着力提高“三率”,2022年达到90%以上

据悉,该《行动计划》提出,健全市、区、街道(乡镇)、社区监督管理工作体制,并明确了街道(乡镇)的主体责任和社区的具体职责。

与此同时,要求着力提高业委会(物管会)组建率、物业服务覆盖率、党的组织和工作覆盖率(简称“三率”)水平,并提出了明确的量化考核指标。阶段目标是2020年年底前,新成立业委会(物管会)2000个以上,实现业委会(物管会)组建率、党的组织覆盖率均达到30%以上,物业服务覆盖率超过60%;2021年度,实现上述“三率”均超过70%;2022年度,目标为90%以上。

同时,要结合《条例》实施完善配套政策和标准规范,对现有文件进行修订,完成新旧政策的衔接和平稳过渡;提出促进物业服务市场健康发展的一系列举措,包括培育市场环境、加强市场监管、发挥行业自治组织作用等。

以老旧小区为抓手,提升物业管理智慧化水平

《行动计划》还提出,要推动解决重点难点问题,着眼于本市物业管理实际,针对老旧小区建立物业管理机制、深化住宅专项维修资金改革、持续抓好“接诉即办”“吹哨报到”等方面提出了具体要求,鼓励各区围绕难点问题积极探索创新,提升物业管理智慧化水平。此外,完善住宅小区基础数据库,加大“北京业主”APP的推广应用力度,实现分级管理、数据共享、动态更新。

为确保落实,《行动计划》同时明确了一系列保障措施。目前,北京市住建委已组建物业管理实体化工作专班,将物业管理工作纳入全市街道工作和“吹哨报到”改革工作专班统筹推进;北京市有关部门已同步出台党建引领物业管理工作方案。

据北京市住建委发布的消息介绍,《行动计划》是北京市落实《条例》的一个重要举措,也是今后三年全市提升物业管理工作的纲领性文件,有利于促进《条例》全面落地,进一步完善本市物业管理体制机制,规范物业管理各方主体行为,提升物业管理服务水平,也有利于激发基层活力,打造共建共治共享的基层治理新格局。

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