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5月9日，北京单日成交3宗地块，2宗位于顺义，一宗位于丰台。恒大底价竞得顺义6038地块，恒大底价24.1亿摘顺义6028地块，楼面价为17804元/㎡；中建一局以16.7亿元竞得顺义6039地块，楼面价为19326元/㎡，溢价率为17.3%；成交最为火热的为南苑乡分钟寺村地块，成交总价72.21亿元，溢价率26.2%，楼面价高达67202元/㎡。
诸葛找房数据研究中心王小嫱认为，疫情之后，北京的土地市场供需规模纷纷上升，今天合生拍下的丰台南苑地块，为纯商品住房地块，建设用地面积35782.376平方米，规划建筑面积107437平方米，容积率2.8。地块位置较为优异，位于南三环和南四环之间，附近有地铁10号线分钟寺站。优越的地理位置也吸引了众多开发商竞拍，最终经过57轮竞价，合生以溢价率26.2%，楼面价67202元/㎡竞得。该区域附近的二手房价格为5.5万元/㎡左右，区位和楼面价决定未来项目定位为高端住宅，预计售价超10万元/平。
另外两宗顺义地块，不限价的商品住房地块，地处六环外，白马路和通顺路的交叉口附近，容积率均为1.6，未来是低密度的类别墅的项目。顺义两宗地块的楼面价分别为1.7万元/平，1.9万元/平，附近有地铁15号线石门站，周边二手房均价3.5万元/㎡，此楼面价下未来售价有一定的空间。
文/北京青年报记者朱开云
本文来源：北青网-北京青年报
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