京西“上新”大户型改善房 长安九里4月底开盘

（原标题：京西“上新”大户型改善房 长安九里4月底开盘）

近两年热热闹闹、销冠频出的石景山板块，在今年春暖花开的四月天，又有新的高端改善盘入市。去年6月由华润+电建73.4亿元竞得的北京石景山古城地块，在今年3月亮相案名“长安九里”，预计即将开盘。

“九”为数之极。《周礼考工记》说：“匠人营国，方九里，旁三门。国中九经九纬，经涂九轨”；“里”有居所、里弄之意，取自上海弄堂建筑的传统称谓。旧时，上海有“十里洋场，九里私居”之称。

自第一座“外滩九里”坐落黄浦江畔，华润置地的“九里系”成为其高端系产品，强调的基因是区位、稀缺资源、经典建筑以及广泛的城市影响力。17个城市，21座九里，落地不同城市的每一座“九里系”产品，都力图延续“九里系”的品质基因，试图在新的区域树立起人居标杆，实现“一脉九里”。

主打138平方米四居户型

长安九里外立面效果图。

长安九里相关负责人介绍，长安九里项目位于石景山长安街西延线南侧400米，由华润置地、电建地产联合开发，以华润高端产品“九里系”标准打造，延续了该产品系一贯以来的品质基因。产品设计方面，长安九里共规划12栋13-26层住宅。一期产品除少量全南户型外，全部是南北通透的方正户型，建筑面积在86-138平方米之间，涵盖两居到四居多种类别，可满足不同购房者的置业需求。其中以138平方米四居户型为主打，属于石景山稀缺的大面积改善产品。

“经过产品的迭代和市场的筛选，购房者对住宅面宽、通透性、卫生间数量等细节有了更多样的理解和需求。”产品分析人士指出，长安九里主力产品中的138平方米四居户型，在做到南向三面宽全明通透格局的同时，将起居空间巧妙安排在房间四角，能满足当下家庭成员对于独立空间的需求，这种设计展示出了华润的产品开发功底。此外，125平方米四居户型做到了“客厅+餐厅+书房”8米面宽，配合落地大窗，实现采光、视野双赢。

针对居者生活的需求，长安九里采用大都会风格建筑、华润独有的美学园林、华润内部高品级的精装标准，更升级配备了户式中央空调、光电离子空气净化器、户式新风系统+PM2.5除霾等，确保居家生活的舒适及安全性，意在令长安九里成为“九里系”的升级代表作。

在市场分析人士看来，2011年至2017年间，石景山住宅供应、成交始终在低位徘徊，虽然2018年开始大量入市的限竞房缓解了部分刚需购房者对于居住的需求，但在京西尤其是石景山，对大面积改善产品的需求仍十分强烈。作为石景山区今年第一个入市的纯商品房项目，长安九里对于购房者有着莫大的吸引力。

石景山“C位”的便捷生活

长安九里鸟瞰效果图。

距离长安街西延400米的长安九里，身处石景山区重点发展板块——都市功能核心区，西边紧邻新首钢南部商务区，东边依靠总部经济区可享六大商圈配置，称得上石景山“C位”。

从交通配套看，长安九里拥有“三横三纵”、“三地铁”、“双枢纽”路网。其中，“三横三纵”为阜石路、长安街西延、莲石路、北辛安路、古城大街、五环路，“三地铁”为地铁1号线古城站、11号线锅炉厂南街站（规划中）、在建的18号线（2025年完工），“双枢纽”为苹果园、北辛安交通枢纽。此外，周边还有318路、327路、597路、专108路等数十条公交线。

从教育资源看，长安九里1公里范围内拥有石景山区古城第二小学、石景山外语实验小学、京源学校、古城中学、首都师范大学附属苹果园中学等多所学校，项目南侧配建幼儿园（最终入学政策，以政府部门公布的当年入学政策为准）；从医疗资源看，拥有301、302、空军总院等多所三甲医院；从商业配套看，有京西商务中心商圈、京西大悦城商圈、万达商圈、五棵松商圈、WSD商圈（首都西部综合服务中心）、CRD商圈（首都休闲娱乐中心）六大商圈辐射。

同时，长安九里坐拥“一河九园一湿地”。项目毗邻永定河滨水休闲生态带、京西最大的城市生态绿肺——莲石湖湿地公园；周边还“集合”了其他八大公园，包括新安森林公园、首钢松林公园、永定河公园、老山城市森林公园、北京园博园、首钢滨水公园、八大处公园、法海寺森林公园等。

新京报记者 王海亮 图片来源 企业供图

编辑 杨娟娟 校对 薛京宁