网易首页 > 网易北京 > 正文

北京发布互联网租房新政 重在防范虚假、僵尸房源

0
分享至

10月10日,北京市住建委发布《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》(以下简称《通知》)。明确加大对违规发布房源信息处罚力度,对违法违规行为下架房源信息并暂停发布权限1-3个月,违规发布房源信息3次以上的,不得再通过互联网交易平台发布北京市住房租赁房源信息。


《通知》同时要求互联网平台依法审核、管理住房租赁信息,展示发布机构、企业的信用信息及合同示范文本等内容。上述规定将于11月1日起施行


业内称新政是要保证互联网房源的真实性


此番租房新政,在北京房地产法学会秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池看来,目的在于规范房地产中介行为,防范虚假房源、僵尸房源的发布,保证互联网平台房源的真实性,从而保护承租人的利益,促进住房租赁市场健康发展。


北京房地产中介行业协会副秘书长李俊良指出,对租赁企业和经纪机构和从业人员来说,公示企业信息和人员实名从业信息,包括企业信用,人员投诉等,肯定会推动企业和从业人员更加规范的为租赁市场提供服务。


此外,从五部门各司其职、联合发文来看,李俊良认为,这表明了北京市对于租赁市场管理的重视程度,“相信以这个文件为信号,将来北京市的租赁管理手段会越来越丰富,租赁市场会越来越规范,最终受益的还是老百姓、合法经营的经纪机构和租赁企业,以及规范经营的互联网平台企业。”


实际上,在上次意见征询稿发布后,《通知》的相关内容,都已有比较明晰的框架了。而此次《通知》正式发布,在巴乐兔研究院院长高萌看来,“行业的真正改变,正是在上层建筑和市场规律的双重驱动下发生的。这一改变能实现从租客、行业参与者,到政府管理层的多方受益。”


政府逐步推进管控力度


实际上,近年来,关于住宅租赁市场的利好消息不断,一系列政府与市场动作推动租赁市场进入大幅提速的快车道。


在此背景下,租赁崛起,租房将成为社会一大主流。不过,在租赁市场行业,由于服务不规范、服务效率低下等原因,依然还存在虚假房源信息等行业“痛点”。


蘑菇租房联合创始人龙东平称:“对于租房行业来说,不做虚假广告本应该是从业的门槛,没想到,此前却成为行业的很高标准。”


李俊良举例表示,目前北京市每月租赁成交量级在10万套间的规模,而一些平台由于没有对房源进行管理,挂牌房源实时达到了100万的量级,这导致消费者找房子像从一堆沙子里挑几颗米粒。


从这层意义上而言,《通知》要求互联网平台上房源信息需真实相符、明码标价,不允许多次发布同一房源,合并展示同一房源的信息。在李俊良看来,这改变了一些互联网平台以卖端口数量盈利的模式,对互联网平台提出了更高的要求,也对解决虚假房源有很好的效果,特别是提高消费者的体验。龙东平亦表示,该政策表明政府逐步推进管控。


优胜劣汰利于市场净化


据高萌介绍,58同城、安居客为代表的老牌平台和贝壳、巴乐兔这类新型互联网交易平台,均已纳入此次《通知》中对“发布本市住房租赁信息的互联网交易平台”的范畴中。


在住房租赁产业链中,平台级企业肩负的责任较重,将上承政策精神,下执运营流程,从而保障《通知》的实效价值。


高萌指出,《通知》要求在交易平台上需要展现“该企业的投诉受理电话”、“在本平台被投诉的记录”等,将有利于市场进行优胜劣汰的净化。


这意味着,服务好的平台会给予更多资源,助力其发展得更好。


对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进则称,“政策体现了房源市场的净化导向,有助于减少虚假房源,也利好真实房源的公平交易。也使后续中介机构会更加规范操作,进而有助于二手房市场更健康发展。”


新京报记者 张晓兰

编辑 袁秀丽 校对?李世辉

相关推荐
热点推荐
人民日报评“多人因造黄谣被处理”:造谣者终要付出代价!

人民日报评“多人因造黄谣被处理”:造谣者终要付出代价!

人民资讯
2023-03-23 10:31:52
又变卦了?美财长耶伦强调,中国富豪们在美国投资遭遇巨大损失。

又变卦了?美财长耶伦强调,中国富豪们在美国投资遭遇巨大损失。

老道会法术
2023-03-23 15:20:01
4级或5度以上地震 北京市民将收到预警信息

4级或5度以上地震 北京市民将收到预警信息

央广网
2023-03-24 12:50:03
商务部明确表示,出售TikTok,必须按照中国的法律法规进行。

商务部明确表示,出售TikTok,必须按照中国的法律法规进行。

娱乐故事汇hui
2023-03-23 22:55:06
尘埃落定吧!杜锋转会北京队的悬念已经公布,名记也给了解答,事实也水落石出

尘埃落定吧!杜锋转会北京队的悬念已经公布,名记也给了解答,事实也水落石出

排球MVP
2023-03-24 11:46:55
生活在水里,平时不敢上岸的巴瑶族,身体已经出现了不同变化

生活在水里,平时不敢上岸的巴瑶族,身体已经出现了不同变化

都市小奇闻
2023-03-22 18:53:54
我是妇产科男主任,给妻妹进行指检,她太舒服,抓着我的手求别停

我是妇产科男主任,给妻妹进行指检,她太舒服,抓着我的手求别停

小白柚
2023-03-23 18:46:53
65年,周总理、末代皇帝、末代总统世纪同框,只有新中国能做到

65年,周总理、末代皇帝、末代总统世纪同框,只有新中国能做到

历史小书生
2023-03-23 17:52:22
中国军品现身俄乌战场,美国警告将采取行动,中方表示不吃这一套

中国军品现身俄乌战场,美国警告将采取行动,中方表示不吃这一套

深蓝航迹
2023-03-23 16:28:38
钟丽缇大女儿:因穿着问题,引发巨大的争议,网友:太开放了吧?

钟丽缇大女儿:因穿着问题,引发巨大的争议,网友:太开放了吧?

于默默爱娱乐
2023-03-22 14:25:23
俄前总理发现新危机:只要美国停止对台军售,中国就会让乌军速胜

俄前总理发现新危机:只要美国停止对台军售,中国就会让乌军速胜

瞩望云霄
2023-03-22 13:56:29
一位底层性工作者的自述

一位底层性工作者的自述

小六电影解说
2023-03-24 06:05:02
赖昌星如何训练“红楼女公关”的?只有想不到,没有做不到

赖昌星如何训练“红楼女公关”的?只有想不到,没有做不到

离笙奇谈
2023-03-05 16:43:03
艾薇儿爆已死20年?3大证据「全是替身」死讯阴谋论真相大白

艾薇儿爆已死20年?3大证据「全是替身」死讯阴谋论真相大白

尘哥娱乐
2023-03-24 04:56:29
乌克兰国家银行行长皮什尼的新劳斯莱斯豪华轿车

乌克兰国家银行行长皮什尼的新劳斯莱斯豪华轿车

二两说史
2023-03-23 17:07:35
轮到中方反击了!外交部发布重大报告,美国已是“两国之国”

轮到中方反击了!外交部发布重大报告,美国已是“两国之国”

海峡军志
2023-03-24 10:33:17
24小时内,基辅传出两条消息,普京喜出望外,中国接到乌方电话

24小时内,基辅传出两条消息,普京喜出望外,中国接到乌方电话

海峡军武
2023-03-20 08:57:04
高启盛:入戏太深了!种种行为惹人厌恶,网友:他彻底完了不会红了

高启盛:入戏太深了!种种行为惹人厌恶,网友:他彻底完了不会红了

侃姐细谈
2023-03-24 09:43:28
银行最近四大反常行为,透露一个重要信号,存钱的要注意了

银行最近四大反常行为,透露一个重要信号,存钱的要注意了

辛巴资讯
2023-03-23 18:09:03
蕾丝内衣搭配魅惑黑丝,婀娜多姿绝佳娇躯。

蕾丝内衣搭配魅惑黑丝,婀娜多姿绝佳娇躯。

球球的时尚屋呀
2023-03-24 14:00:03
2023-03-24 16:48:49

头条要闻

河南一小学倒闭停课校长失联 家长:交了几万助学金

头条要闻

河南一小学倒闭停课校长失联 家长:交了几万助学金

财经要闻

体育要闻

国王的演讲!梅西再次高举大力神杯

娱乐要闻

邱淑贞女儿现身晚宴 与外籍男星合影

科技要闻

这场围剿Tiktok的听证会,让美国在全世界面前丢人

汽车要闻

四驱+后锁 想兼顾通勤与越野不如看看二代大狗

态度原创

亲子
艺术
时尚
旅游
公开课

亲子要闻

网友晒出幼儿园弟弟一张奖状“干饭领头羊”,网友:干饭是孩子的真本事。

艺术要闻

自然与众生 《五感的建筑—隈研吾建筑设计展》开启全国巡展

我们的买买买 让LV老板首次成为世界首富

旅游要闻

洛阳牡丹:国色天香,美到心醉!

公开课

辽宁舰一小时耗油25吨,航行中如何补给?

无障碍浏览 进入关怀版