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朝阳一公厕改住房出租 住建委已要求整改

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业主周女士在3号楼8层的公共厕所门口介绍,为了改造出租,厕所内原本的墙壁被砸掉了一半。新京报记者 张静雅 摄

●我要投诉

像素小区公厕被改造外租

业主周女士:朝阳区像素小区属于商住两用房,每层原本都有个公厕,但现在厕所已被改成住宅出租,且不安装电表,使用公摊电。

●我来调查

新京报记者张静雅:公共厕所要么锁着门,要么被改成了房屋出租,都无法正常使用。

●我来答复

北京市住房和城乡建设委员会:已经将相关情况移交给执法大队进行处理。

探访1

业主不知公厕变出租房

朝阳区像素小区居民周女士称,小区属于商住楼,自己住的3号楼每层原本都配有一个公共卫生间,但几乎每个楼层的公共厕所都被改造成了居民住房,并且在对外出租。她称,“公厕房”原本没有独立电表和水表,电费、水费都算在业主的公摊中缴纳。其他楼也有这种情况。

“从2015年搬到这里,我家对面的公厕根本没有开放过。”周女士称,只是偶然一次机会,物业带人来看房,打开了对面的门,她才知道,里面原本是公厕,“当时,物业要把这间房租出去,我们层的多名住户都不同意,事情就作罢了。”

另外一名业主吕先生称,自从2017年搬来,根本不知道他购买的房屋对面原本是公厕。“没见过也没用过”,吕先生说,在业主群内看到了公厕改私房的消息,才发现,自己对面的房屋原来是公厕,“这间屋子在我住的这两年时间里,换了三四户租户了。这房子随便改,安全隐患也是问题啊。”

探访2

男厕女厕被打通改造

9月4日,新京报记者来到北京像素小区。记者跟随周女士来到北区3号楼8层,在楼道的索引图中,原本的公共厕所标识也都被破坏,从外表上根本看不出本层设有厕所。在周女士家对面一间没有门牌号的房屋,就是公厕。

公厕的房门并未上锁,其中堆满了杂物,地面脏乱不堪。相比公共厕所,更像是一个储物间。可以看出,这间公共厕所分为男女两个单间,中间还有一块是放水池的位置。房间内,上下水管、小便池等部分设施仍然看得出厕所的痕迹,但均不能正常使用。此外,公厕两间房的墙大部分已经被打通,只剩下一小块墙壁还残存。

记者从3号楼的二层到十二层,除了8层,每层的公共厕所的门要么被锁住,要么干脆换成有人居住的正常房门,甚至7层的公厕还安装了门牌号。随后,记者走访了小区内的其他楼,情况大致相同,没有发现可以正常使用的公厕。

探访3

物业和开发商改造公厕

小区附近一中介公司员工告诉记者,这些厕所改造的房子相比普通住房要便宜不少。他称,公厕房的面积大概有小二十平方米,每个月租金是3000元左右,相比面积相似的普通住房要便宜四五百元。“改完了住起来也没什么不一样。因为价格便宜,房子挺抢手的。”他称,一些业主将房子从物业或者开发商处租来,再交给中介转租。

一名将公厕改造成出租房的业主告诉记者,他的房子是2012年开发商赠送的。“我买房的时候,开发商说因为我没有储物间,就把公厕送给我当储物间了。”业主称,但这也是口头协议,没有相关手续。此后,他把公厕装修,并出租,每个月3200元。

两名租户称,在租房前,并不清楚所租住的房屋是公厕改造的。“如果我知道自己租的是厕所,那还不如添点钱租个其他屋子呢。”她称,房屋是和同学一起,从中介处租来,在此处已经租住了9个月。

议事厅

业主周女士

入住四年根本不知道家对面是个公厕,物业带人来看房才知道,听说要把公厕当住房租出去,大家坚决反对物业才作罢。

业主吕先生

两年时间里,我家对面的屋子换了三四户租户,后来才知道,那屋子是公厕改造的。

物业公司员工

公厕房改造的房子,每个月租金比面积相似的普通住房要便宜四五百元。

@小区物业

小区物业工作人员称,不清楚公厕被出租的情况,可能是开发商在的时候将房屋出租的。“现在开发商早就走了,我们也不清楚当时他们怎么操作的。”工作人员称,已经接到了居民的反映,正在进行整改,目前已经开始安装水、电表。至于具体整改方案,则没有透露。

@北京市住房和城乡建设委员会

记者致电北京市住房和城乡建设委员会,一名工作人员表示,此前曾经针对物业管理问题,对北京像素小区进行过处罚。如果小区内的公厕被改造成了房屋出租,已经改变了房屋的使用性质,是违法行为。他称,商住楼内的公厕属于公共设施,不得出租,就算是签订了租房或者赠与合同,也属于违法行为,合同没有法律意义。目前,住建委已经将相关情况移交给执法大队进行处理,正在沟通监督整改。

编辑 林野 校对 刘越

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