（原标题：探访东莞最大人才安居社区，三千套住房，年租金补贴最高九千元）
今年10月底前，东莞将新增约2000套青年人才公寓！符合条件的青年人才不仅能够入住高颜值公寓，还能够获得东莞市的政策“大礼包”，即每年享租金补贴，最高年补贴可达9000元！
今日（8月3日），东莞最大的人才安居社区——莞寓·市人才安居社区共享空间、样板房正式开放，项目一期约2000余套人才住房即将陆续对外招租入住，内部还带有约2000㎡具有休闲、娱乐、健身等综合功能共享活动空间。
先来认识一下“莞寓”： 东莞市安居建设投资有限公司（简称“安居公司”）是市属国有企业东实集团一级子公司，是东莞市委市政府为了贯彻国家“房住不炒、租购并举、住有所居”的住房发展精神，同时通过解决人才居住问题来吸引和留住人才，而批准成立的首家市属住房租赁企业。“莞寓”则是由安居公司投资、建设和运营管理的青年人才公寓品牌。
全市已有8大项目
莞寓目前已有8个项目，分布在东城、莞城和万江等东莞核心城区。莞寓以单间和一房一厅的小户型为主，也有两房、三房等中大户型可供选择，面积约20-140㎡，公寓颜值在线。无论是单身贵族，还是甜蜜情侣，甚至温馨小家庭，多元化满足客户户型需求。而且针对企业团租客户，还可以根据具体需求进行专属的户型和装修定制。目前莞寓项目所有户型都带有全套家私家电，拎包即可入住，无需额外操心。
本次对外开放的是莞寓·市人才安居社区，为8个项目中最大的一个。项目位于长泰路与莞长路交汇处，东华高级中学旁，占地约10万㎡，建筑面积约20万㎡，可提供约3000余套人才住房；内部还带有约2000㎡的共享娱乐空间及1.5万㎡的商业街，将形成一站式服务体系及配套。这里除了社区大，还有一个特点是户型更多样，含20-140㎡单间到三房多种户型。
安居公司总经理季光正介绍，去年底启动莞寓·市人才安居社区的投资改造工作，项目预计总改造成本投入约2.57亿元，在原来的回迁房基础上进行改造升级，改造包括室内户型改造，室外交通、水电、绿化环境、停车场改造等。原社区中有886套大户型，而考虑到入住青年人才的实际需求，在保留一定大户型用于高层次人才住房外，单间、一房一厅等小户型的改造占比约70%，以尽可能满足更多青年人才的住房需求。
当前莞寓项目主要集中在东莞主城区，在全市其他镇街安居公司已有多个项目在拓展推进，根据计划，2019年安居公司将再筹集新房源1000套，另外为落实今年政府1号文中提出的鼓励出租屋连片改造与人才安居工程相结合的精神，安居公司也正在大力研究推进，目前与长安镇、黄江镇就具体项目已展开积极对接探讨。
符合条件将有租金补贴
居住是住所的基本功能，而莞寓青年人才住房不仅提供一个舒适、稳定的住所，更为入住青年人才提供了一个社交空间、成长空间。如莞寓.市人才安居社区，带有2000㎡社交文娱共享空间，配有共享厨房、阅览区、乒乓球室、健身房等设施，以上均为免费使用。
受关注的租金问题上，根据项目现场了解，单间（27－45平方米），月租1150-1780元；一房一厅（42-75平方米），月租1450-2150元（注：具体价格，以项目现场实际公示价为准）。
入住莞寓市属人才住房另外一大的福利在于，符合条件的青年人才可享东莞市政府的住房补贴政策大礼包。2019年5月7日，东莞市政府出台了《东莞市公共租赁住房管理办法》。根据政策，符合条件的新就业职工、新入户人员，入住市属人才住房（“莞寓”就属于市属人才住房）可享受补贴：
（一）新就业职工租金优惠申请条件
1、入住市属租赁住房（莞寓所有项目）
2、申请人在本市用人单位工作并签订1年及以上劳动合同，该单位在本市为其缴纳社会养老保险、缴存住房公积金；
3、新参加工作未满5年（以全日制学历毕业的次月起计算）；
4、申请人及其配偶在本市无自有住房；
5、申请人及其配偶未正在租住公共租赁住房、领取租赁补贴，未享受经济适用住房、人才住房及房屋修葺等优惠政策；
6、非本市户籍的申请人需同时具有全日制本科及以上学历。
（二）新入户人员租金优惠申请条件
1、入住市属租赁住房（莞寓所有项目）
1、自2019年6月1日起通过人才入户方式将户籍迁入本市，且户籍迁入本市未满3年；
2、在本市用人单位工作并签订1年及以上劳动合同，该单位在本市为其缴纳社会养老保险、缴存住房公积金；；
3、具有全日制本科及以上学历；
4、申请人及其配偶在本市无自有住房；
5、申请人及其配偶未正在租住公共租赁住房、领取租赁补贴，未享受经济适用住房、人才住房及房屋修葺等优惠政策。
（三）优惠标准
满足以上条件的毕业生们可以通过申请享受市属租赁住房每年不超过3000元的租金优惠，最长优惠期3年，即最多可以获得9000元的租金优惠哦！
其中符合新入户人员租金优惠条件的毕业生还可以额外申请每不超过6000元/年的租金补贴，补贴期限最长为3年。
也就是说，如果你符合条件以上条件并且入住莞寓项目，最多可以获得连续3年9000元/年的人才住房补贴，也就是说每个月有750元补贴。
（四）租金优惠办理程序
申请人租住市属租赁住房→申请人提交申请→市属住房租赁企业受理并初审→市住房城乡建设局组织公示→市住房城乡建设局审批→实施租金优惠 。如还有疑问可咨询：东莞市安居建设投资有限公司运营管理部：0769-26996666。
采写：南都记者 梁锦弟 受访者供图
本文来源：南方都市报
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