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今年北京继续推动《北京市住房租赁条例》立法

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新京报快讯(记者 吴娇颖)今日,《北京住房和城乡建设发展白皮书(2019)》(简称“《白皮书》”)正式发布。《白皮书》透露,今年将起草《北京市物业管理条例》,推动《北京市房地产经纪管理办法》规章立法进程。并继续推动《北京市住房租赁条例》立法工作,加大对房地产中介机构、住房租赁企业和信息发布平台等市场主体的监管力度。

去年商品住房成交19.8万套

《白皮书》指出,2018年,北京新开工保障房5.45万套;全年全市商品住房成交19.8 万套;住房租赁交易约254.2万套次。

针对房地产市场调控,坚持“房住不炒”定位,继续严格执行各项调控措施,加强国有土地上住宅拆分管理,遏制炒房、保护刚需。大力增加住房供应,商品住房成交量增价稳。同时,简化房屋交易流程,将购房资格审核时限缩短至1个工作日,取消房源核验和强制存量房资金监管。

住房保障方面,搭建人才住房政策体系,以配租公租房为主,配售共有产权住房、发放人才租房补贴为辅,在就业创业人才聚集区域,筹集房源就近解决人才居住生活需求。同时,完善“新北京人”分配机制,非京籍家庭由原来按照固定比例分配,调整为由各区结合功能定位、发展方向、申购家庭数量等因素综合确定。

住房租赁方面,推进集体土地租赁住房建设,发展租赁型职工集体宿舍,加快推进租购并举。此外,大力推进老楼加装电梯,提升物业管理行业服务水平,下大力气拆除违法违规建筑,治理群租、乱用地下空间。

今年推动《北京市房地产经纪管理办法》立法

在2019年住建工作的展望部分,《白皮书》指出,今年将推动《北京市房地产经纪管理办法》规章立法进程,完善经纪行业管理政策法规体系,建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒制度。强化联动监管,完善信息共享、综合执法等工作机制,全流程规范开发、销售、中介等行为。

针对住房租赁市场,将继续推动《北京市住房租赁条例》立法工作,完善住房租赁监管和服务平台,加大对房地产中介机构、住房租赁企业和信息发布平台等市场主体的监管力度,推动建立住房租赁公益律师队伍,完善多渠道租赁纠纷调处机制。

今年有两项物业管理工作列入市政府重要民生实事项目,一是开展物业管理突出问题专项治理,二是加大北京业主APP免费推广使用力度。此次发布的《白皮书》明确提出,将加强物业管理法制建设,起草《北京市物业管理条例》(草案),推动物业管理立法取得实质进展。

新京报记者 吴娇颖

编辑 陈思 白爽 校对 卢茜

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