网易首页 > 新闻中心 > 正文

多个热点城市房贷利率上调,释放什么信号?

0
分享至

(原标题:多个热点城市房贷利率上调,释放什么信号?)

数据显示,6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%,相当于基准利率1.107倍,环比上涨0.14%;二套房贷款平均利率为5.75%,环比上涨0.01%近期以来,为防止部分地区房地产价格涨幅过大,不仅是房贷政策,多地的购房政策、土地政策等全方位从紧对银行自身来说,在上半年大规模信贷投放之后,下半年信贷额度相对较少,适当提高利率,也有助于银行提升收益水平在“房住不炒”的调控基调下,热点城市房贷调控力度的加强在意料之中住房信贷政策既要有助于防范风险、抑制泡沫,也要满足居民合理购房需求观点认为,未来一段时间,在市场流动性仍然合理充裕的情况下,个人住房贷款利率虽然有进一步上调的可能,但上调的幅度不会太大新华社记者李延霞、邓华宁、苏万明经历大约半年的连续下调后,一些地方房贷利率近期出现回弹趋势。记者调研了解到,南京、苏州、青岛等多地的房贷利率近期均有所上浮。作为楼市调控的重要手段,房贷利率上调意味着什么?未来房贷利率走势如何?因城施策 多个热点城市房贷利率上调记者从南京多家银行了解到,今年5月份以来,已经连续3次提高房贷利率:5月初,首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%;5月底调整到上浮15%;7月初,南京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%。今年楼市率先回暖的苏州,房贷利率在六七两个月也出现连续上浮。苏州一房产中介经理人告诉记者,7月苏州首套房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行,二套房贷款未还清的客户多数银行要求贷款利率上浮30%。在山东青岛,从今年5月开始,青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率,其中首套房利率上浮15%,二套房上浮20%、个别达到25%。“不同支行和开发商的协议不一样,具体执行的利率要看具体项目,但不会偏离太多。”青岛银行的一位工作人员透露。专家表示,房贷利率上调是对部分热点城市房地产调控趋紧的一部分。近期以来,为防止部分地区房地产价格涨幅过大,不仅是房贷政策,多地的购房政策、土地政策等全方位从紧。某城商行南京分行的一名负责人告诉记者,主管部门要求提高利率抑制需求,防止楼市过热,利率达不到要求一律不批。“进一步强化对房地产的金融调控,因城施策,对过去一段时间房价增长较快的城市进行精准调控,是一些城市房贷利率上调的主要原因。”国家金融与发展实验室副主任曾刚表示。融360大数据研究院发布的监测数据显示,6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%,相当于基准利率1.107倍,环比上涨0.14%;二套房贷款平均利率为5.75%,环比上涨0.01%。专家认为,对银行自身来说,在上半年大规模信贷投放之后,下半年信贷额度相对较少,适当提高利率,也有助于银行提升收益水平。“近年来我国居民部门杠杆率上升较快,针对部分热点地区,银行对个人住房贷款业务趋于谨慎,有助于更好地防范风险。”中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼表示。利率上调购房者怎么看?对购房者来说,房贷利率的上调意味着买房成本的增加。已在青岛工作三年多的李吉强,目前在工厂附近租房居住,最近打算贷款购买第一套房,需要贷款175万元。按照贷款期限20年,等额本息还款方式,利率上浮15%与基准利率相比,要多付利息17.38万元。不少购房者表示,“能拿到贷款就好”。在房贷政策收紧的背景下,一些银行出现房贷额度紧张、放款时间不确定等情况。“合同已经签了快一个月了,贷款还没拿到,银行说房贷额度已经不够放了。”南京的一位购房者表示。记者发现,相比房贷利率,不少刚需人群最关心的还是房价的变化。“毕竟,比起房价来说,利息还是很小的一部分支出。”在广州工作多年的白领小许表示,希望房地产调控能够持续,房价回归合理水平。专家表示,在“房住不炒”的调控基调下,热点城市房贷调控力度的加强在意料之中。但住房信贷政策既要有助于防范风险、抑制泡沫,也要满足居民合理购房需求。未来房贷利率怎么走?专家分析认为,未来一段时间,在市场流动性仍然合理充裕的情况下,个人住房贷款利率虽然有进一步上调的可能,但上调的幅度不会太大。365地产家居网首席战略官胡光辉表示,近期房地产市场较热的城市利率有所提高,而很多三四线城市仍然执行相对宽松的信贷政策,利率也保持不变。“下半年全国市场利率走势应当变动不大,楼市以稳为主。”曾刚认为,当前金融市场流动性比较充裕,市场利率平稳,未来要推动实体经济融资成本进一步下降的话,还会有下行空间。“但房贷利率上调与整个利率下行的趋势不一致,不同城市和地区会有差异。”事实上,监管部门一直要求银行实施差异化的住房信贷政策。银保监会副主席王兆星今年早些时候表示,对于解决住房困难和改善住房条件的,要继续给予相应贷款支持;对于用来投资甚至是投机和炒卖的,要实行更严格的贷款标准,有的可能要提高首付比例,有的要调整利率的风险定价,有的甚至不能给予贷款支持。董希淼建议,实施差异化的住房信贷政策,应根据购房区域、主体的不同,综合运用调整贷款总量、贷款价格、贷款条件、首付比例等手段,既调控总量又调整价格,既满足刚性需求又抑制投资投机,促进房地产市场的平稳健康发展。
相关推荐
热点推荐
他是福建省原副省长,1977年被开除党籍,中央:判处无期徒刑

他是福建省原副省长,1977年被开除党籍,中央:判处无期徒刑

小晴天爱生活
2023-12-10 22:18:24
建议取消政审“查三代”,理由是殃不及子女,网友反问:那福呢?

建议取消政审“查三代”,理由是殃不及子女,网友反问:那福呢?

农村光哥
2023-12-08 21:50:06
女婿死后,杨得志一怒之下报告邓公,邓公下令:铲平南阳社会毒瘤

女婿死后,杨得志一怒之下报告邓公,邓公下令:铲平南阳社会毒瘤

神秘历史故事
2023-12-08 14:39:37
网红梦洁官宣怀第7胎!嫁富豪8年生6个孩子,豪横生活让人惊叹

网红梦洁官宣怀第7胎!嫁富豪8年生6个孩子,豪横生活让人惊叹

星级跳舞机
2023-12-10 10:53:32
洁白无瑕系列美女(30)

洁白无瑕系列美女(30)

生活课代表
2023-12-08 20:15:45
曹云金官宣新恋情:你可以劝她分手,但是别骂她,她就是谈个恋爱

曹云金官宣新恋情:你可以劝她分手,但是别骂她,她就是谈个恋爱

击鼓传花
2023-12-08 09:53:37
詹皇夺赛季首冠太开心 凌晨5点半社媒刷屏庆祝 科比队友赞立雕塑

詹皇夺赛季首冠太开心 凌晨5点半社媒刷屏庆祝 科比队友赞立雕塑

厝边人侃体育
2023-12-11 00:13:50
最好泡的3种女人,没钱也能泡到

最好泡的3种女人,没钱也能泡到

爱意随风起呀
2023-12-06 20:05:50
你读过最冷门,但含金量极高的书是什么?

你读过最冷门,但含金量极高的书是什么?

典藏名家
2023-12-08 04:33:06
缅军总司令扬言报复,中方发出最后通牒!

缅军总司令扬言报复,中方发出最后通牒!

新点老
2023-11-14 20:05:14
今年冬至不一般,“冬至在月头,春节不穿袄”,2024年春节冷吗?

今年冬至不一般,“冬至在月头,春节不穿袄”,2024年春节冷吗?

乡村小水
2023-12-09 13:17:18
最近,移民英国的港人扎堆回来了!在机场激动爆哭!

最近,移民英国的港人扎堆回来了!在机场激动爆哭!

港漂圈
2023-12-10 19:06:59
《声生不息3》好失望,老歌手又懒又迷之自信,有两位已拿烦人卡

《声生不息3》好失望,老歌手又懒又迷之自信,有两位已拿烦人卡

八卦南风
2023-12-04 20:18:38
古代的青楼里,都有哪些特殊服务?(未成年勿入)

古代的青楼里,都有哪些特殊服务?(未成年勿入)

奔波儿灞与灞波儿奔
2023-12-06 16:08:55
世界上可能合并的两个国家,一旦成功,将出现一个超级大国

世界上可能合并的两个国家,一旦成功,将出现一个超级大国

星辰故事屋
2023-12-06 21:59:27
刘德华父亲葬礼2个不和谐:女儿刘向蕙偷笑,与赌鬼大姐形同陌路

刘德华父亲葬礼2个不和谐:女儿刘向蕙偷笑,与赌鬼大姐形同陌路

弦上之音
2023-12-11 00:15:14
最晚多少岁戒烟,肺还能恢复正常?医生建议最好别超过这个年纪

最晚多少岁戒烟,肺还能恢复正常?医生建议最好别超过这个年纪

医疗科普小百科
2023-12-10 23:53:31
德国开建二战后最大战舰!排水量超万吨,火力超过俾斯麦号战列舰

德国开建二战后最大战舰!排水量超万吨,火力超过俾斯麦号战列舰

虹摄库尔斯克
2023-12-09 23:26:12
缅北消息:女兵作战视频疯传、击杀1名将军,同盟军透露重要信息

缅北消息:女兵作战视频疯传、击杀1名将军,同盟军透露重要信息

奇思妙想草叶君
2023-12-10 19:19:53
油价调整:国内油价大幅下调!12月11日95号、92号汽油今日价格表

油价调整:国内油价大幅下调!12月11日95号、92号汽油今日价格表

有料财经
2023-12-11 00:04:02
2023-12-11 01:22:44

头条要闻

中国元首时隔6年将再访越南 专家:中越关系迎重要节点

头条要闻

中国元首时隔6年将再访越南 专家:中越关系迎重要节点

体育要闻

杜库雷和道宾的进球帮助埃弗顿股东协会战胜切尔西

娱乐要闻

徐若瑄宣布离婚:感谢九年彼此付出

财经要闻

中国最牛地级市,房价跌停板打开了!

科技要闻

刘强东内网也留言:京东基础依然在,希望兄弟们绝不躺平

汽车要闻

2024款福特电马售23.98万起 动力续航全升级

态度原创

亲子
健康
教育
手机
军事航空

亲子要闻

1岁萌娃心眼子太多,一招让妈妈瞬间崩溃,养孩子最怕的就是这招

睡眠不规律,当心提前衰老

教育要闻

“还有两周,真学不动了。”

手机要闻

今年Q3折叠屏手机出货700万台,三星、华为、荣耀分列前三

军事要闻

美国务院发布紧急声明 要求向以色列军售

无障碍浏览 进入关怀版