天津这里新地上架！配建专业商场，纯住宅楼面价超5千！

（原标题：天津这里新地上架！配建专业商场，纯住宅楼面价超5千！）

0119日傍晚，天津土地交易中心挂牌一宗蓟州区居住用地，编号为津蓟（挂）2019-018号，土地出让面积32115.3平方米，规划用地面积35326平方米，起始价为1.06亿元，折合起始楼面价3000元/㎡。上述今日挂牌的津蓟（挂）2019-018号地块，位于蓟州区池营路西侧、北环路北侧。四至为：东至池营路，南至渔阳镇池庄子村，西至天津路劲隽耀房地产投资有限公司，北至天津路劲隽耀房地产投资有限公司（以挂牌出让文件附图为准），现状场清地平。该地块出让土地面积32115.3平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划可建设用地面积32114.5平方米，容积率不大于1.1且大于1.0，绿地率不小于40％，建筑密度不大于30％，建筑限高24米。该地块土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为15900万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为33000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。027月18日晚间，天津土地交易中心挂牌2宗位于宝坻城区东北板块住宅、商服用地。拟出让土地面积合计超25.5万㎡，规划体量约44.1万㎡，土地出让金起始总价合计约17.3亿元。根据出让公告要求，两地块内商业部分需各建设一座不小于4万㎡体量的集中式专业商场，地块受让人需分别自持其中不小于3万㎡。竞买人或其股东需具备建设集中式购物中心建设运营经验，累计持有物业建筑面积不小于15万㎡。

地块详细挂牌信息：津宝（挂）2019-024号宗地出让土地面积170102.3平方米（住宅用地145942.7平方米、商业用地24159.6平方米）。依据《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

地块起始总价为12.585亿元，合算纯住宅楼面价5390元/㎡，最高限价15.195亿元，约合最高楼面价6507元/㎡。该地块商业部分需建设建筑面积不小于40000平方米的集中式专业商场。受让人须在规划商业用地中自持商业建筑面积不小于30000平方米。达到最高限价后，转为竞报规划商业用地中自持商业建筑面积阶段，竞买人竞报自持商业建筑面积自30100平方米起（包含上述自持商业建筑面积30000平方米），达到最高上限48300平方米后，转为竞报教育建设资金阶段。竞买人竞报的教育建设资金自50万元起。津宝（挂）2019-026号宗地出让土地面积85020.8平方米（住宅用地52230.6平方米、商业用地32790.2平方米）。依据《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

地块起始总价为 4.708亿元，合算纯住宅楼面价5008元/㎡，最高限价6.176亿元，约合最高楼面价6569元/㎡。该地块商业部分需建设建筑面积不小于40000平方米的集中式专业商场。受让人须在规划商业用地中自持商业建筑面积不小于30000平方米。达到最高限价后，转为竞报规划商业用地中自持商业建筑面积阶段，竞买人竞报自持商业建筑面积自30100平方米起（包含上述自持商业建筑面积30000平方米），达到最高上限65500平方米后，转为竞报教育建设资金阶段。竞买人竞报的教育建设资金自50万元起。