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158万!这个小区竟给业主们发红包!羡慕

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(原标题:158万!这个小区竟给业主们发红包!羡慕)

小区经营用房出租、停车收费,一直都是小区经营性收益的大头,随着电梯广告的迅猛发展,这一块收益也不容忽视。为了更好地维护和保障广大业主的知情权与监督权,从7月18号开始,杭州市启动实施物业经营性收支信息公示试点工作。

小区经营性收入“透明”

登录平台可查询物业收支情况

158万!这个小区竟给业主们发红包!羡慕

杭州市房管局物业服务中心 郑主任:“有些业主也很关注,因为每天坐电梯进进出出,都看到广告在这里放,那肯定会想到,这个广告在这里放,肯定是收费的,每个月,每年这笔钱有多少,用到哪里去了。”

目前,杭州市上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区及钱塘新区分别选择确定3个以上的物业管理小区开展试点。

试点小区的业主,可以通过实名认证,在微信小程序中,登录“杭州市物业经营性收支信息平台”查询本小区的物业经营性收支情况。

158万!这个小区竟给业主们发红包!羡慕

杭州市房管局物业服务中心 郑主任:“除了电梯广告,还有经营用房的租金、停车费,还有一些就是到小区来摆摊设点的,或者智能快递柜的,这都有一些收入嘛,那么这些收入相当于都要纳入到我们这个平台来。”

万科魅力之城

业主们瓜分158万红包

158万!这个小区竟给业主们发红包!羡慕

杭州九堡万科魅力之城,在这方面已经先走了一步。今年,全体业主都喝到了头口水,分掉了一百五十八万的小区经营性收益。

158万!这个小区竟给业主们发红包!羡慕

杭州万科魅力之城业委会 马主任:“逐渐呢因为我们的经营性收入有了一些结余,然后我们在保证维修工作、一些公共的正常支出之后,我们把盈余部分回馈给业主,以红包的形式进行了发放。(三年的积累拿出一百五十八万,来分给业主?)对。(那大概还剩下多少作为维修呢?)我们是五十万到八十万左右吧。”

业委会马主任说,在这些经营性收益中,小区经营用房出租和停车费用占了大头,不过电梯收入广告这一块比重现在也逐渐增加。

158万!这个小区竟给业主们发红包!羡慕

杭州万科魅力之城业委会 马主任:“(一部电梯一年,大概能够收益多少?)一部电梯如果做两面广告,因为广告的数量不一样,大概两面广告吧,也就几千块钱来算的。(一年大概有几千块钱是吧?)对,我们有八十一部电梯。”

魅力之城的电梯广告收入,现在一年也有几十万。业委会马主任说,小区经营性收入的结余会以红包形式发给全体业主,业主可以自行选择拿现金,也可以用来抵扣物业费。

158万!这个小区竟给业主们发红包!羡慕

杭州万科魅力之城 业主:“我们好像是八十四个平方,原先说好的,八百多块钱。(发到了吗?)发掉了。(是按平方来发的吗?)是的。(以前没有想过有这种好事吧?)没有没有。”

158万!这个小区竟给业主们发红包!羡慕

杭州万科魅力之城 业主:“(您发了多少?)发了八百多块钱,九百不到吧。(那你的面积估计是八九十平方?)对,我是八九十平方。(是按照面积来的?)对。(那你是选择抵扣呢?还是拿现金?)怎么说呢,我当时选择的是抵扣,但是他们物业那边跟银行挂钩的,说我没有联合银行的卡,就直接给我支票做出来了。”

数据显示,

截至2017年年底,

杭州住宅小区的电梯数量为56278台,

可见电梯广告收入如今已经是一块大蛋糕。

杭州万科魅力之城 业主:“一方面为我们业主,也争取到了一个福利,然后也合理地利用了小区的资源。(你们摊上了一个好的业委会)是的,是的,业委会也是很好的。(物业也不错)是的。”

158万!这个小区竟给业主们发红包!羡慕

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