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（原标题：南财快评：开封折射了三四线城市楼市困境）
导读：房地产调控一城一策，当地城市主管部门对市场情况进行分析研判后，调控政策适当微调（收紧或放松），是其城市政府履行主体责任所在，但如果房地产市场的需求发生了方向性逆转，施救的效果也会是微弱无力的。来源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21）作者丨李一戈编辑丨李靖云从国家统计局刚公布的数据来看，上半年我国房地产市场整体是平淡的。但整体的平淡可能掩盖了部分三四线城市楼市的清淡甚至是困境。一天时间，开封限售令的解除与撤回，正是这种困境的写照。7月19日，据河南日报报业集团主办的大河报客户端消息，开封市住房和城乡建设局发布《关于调整新建商品住房交易时限及撤销备案限制的函》，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。简单说，就是开封实施两年2个月的限售令宣告解除。但是，7月20日，开封市政府官网挂出一份通知，“住建局撤销其作出的调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制的相关决定”，开封市住建局鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定，未进行充分的市场调研和论证，对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估，故撤销此决定，收回相关文函。2017年5月15日，开封发布房地产调控文件（舆论简称“汴九条”），规定商品住宅限售3年，新房原则上半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%。这是由于2016年以来该市房价持续快速上涨。而开封市住建局7月19日解除限售令，也是有理由的。据媒体报道，开封市住建局相关负责人还就此作了解释：“经过两年来的调控，开封市房地产已经过度到平稳发展的阶段，炒房现象基本得到遏制，所以限售政策并无存在必要。”
本文来源：21世纪经济报道
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