什么操作？福州一女子全款买的新房，竟被抵押了！

（原标题：什么操作？福州一女子全款买的新房，竟被抵押了！）

N 海都记者 赵杨 实习生 俞文芳福州卢女士在晋安区正荣府楼盘购买了一套小面积SOHO。卢女士觉得办手续繁琐，就一次性付款，但让她错愕的是，购房发票已到手了，房子却一直处于被抵押的状态。开发商正荣地产福州区域公司表示，目前正要求银行尽快办理抵押注销手续，预估7月26日即可完成相关手续。业主：从头到尾不知道房子被抵押了卢女士5月购买了福州正荣府楼盘的SOHO，面积40多平方米。最初卢女士想要一次性交款买房，交了首付款后，置业顾问建议按揭贷款，她最后被说服同意贷款。

福州晋安区正荣府后来，卢女士认为手续过于麻烦，要求置业顾问撤销银行所有的按揭贷款手续，自己把剩下的尾款一次性交付，也得到了开发商的同意。卢女士6月28日将尾款悉数交给了对方，对方也把银行材料交还给她，全款购房发票都开给了卢女士。让卢女士意外的是，7月12日，其爱人在房地产交易中心的网站上，无意发现全款购买的房子，居然处于抵押状态。“从头到尾不知道房子被抵押了，我的一次性付款还有什么意义？”卢女士质问置业顾问，对方含糊回答可能尚未来得及撤回。记者登录相关网站看到，全款购买的房子，至今仍处于被抵押的状态。卢女士向开发商讨说法，但一直无人理会，其随后提出了数千元的索赔要求。开发商：正要求银行尽快办理抵押注销手续开发商正荣地产福州区域公司相关负责人昨日回应，该房源为6月21日银行贷款审批通过，直接送抵不动产交易中心，而客户提出一次性付款的时间为6月24日，鉴于贷款并没有放款，所以公司同意了按揭改一次性付款。其告诉记者，抵押手续已送审，交易中心已受理，可能当时确实没有说明白房子已经处在被抵押状态。“因为当时从银行方面得知房子抵押是可以被撤回的，所以就没有特别强调这一点。但没有想到，银行收到公司通知后去撤回抵押流程，结果发现新的抵押系统无法及时撤回申请，这是事后才知道的。”

福州晋安区正荣府楼盘对于是谁抵押了房产，其表示，按照不动产交易中心相关规定，从2016年10月起，已办理商品房预售许可证的楼栋，就不予受理在建工程抵押登记。而公司B2号楼预售许可证取得时间为2017年11月24日，属于该政策颁布之后取得，故取得预售证后不存在房源抵押的情况。客户所述抵押事项为卢女士与银行签订的委托抵押行为。该负责人表示，正要求银行尽快办理抵押注销手续，预估7月26日即可完成相关手续。公司交易过程按照相关法律法规进行，并无违规行为，所以对于客户的索赔，也只能婉拒。统筹：小烁编辑：郭郭