新京报快讯（记者 吴娇颖）为进一步推进“回天”地区违法群租治理工作，今日（7月18日），市住建委联动属地主管部门在“回天”地区举办违法群租专项整治普法宣传活动。记者在活动现场了解到，今年上半年，市住建委执法总队对回天地区开展执法检查156项次，立案查处23起，直接督导拆除339间出租房屋隔断。截至6月底，全市共清理整治违法群租房4789处。
中介机构工作人员正在对违规出租的隔断房进行拆除。摄影/新京报实习生 陈婉婷
天通苑北街道针对违规群租房开展专项整治
今日上午，在天通苑西二区3号楼，两名中介机构工作人员正在对违规隔租进行拆除。记者在现场看到，这间隔断房是由一套两居室的客厅隔出来的，隔断后房内公共区域仅剩一条狭窄的过道。
“这间隔断房是被中介机构隔出来的，目前中介正在自行拆除”，天通苑北街道办事处副主任刘飞告诉记者，回天地区属于租房的价格洼地，由于交通因素通勤率高，群租房有其存在的市场，“天通苑北街道目前居住人口约有15万人，但户籍人口不足2万，绝大多数都是流动人口。”
据介绍，昌平区在违法群租房整治过程中提出“135工作机制”，即：一天核实、三天拆完、五天办结。今年截至目前，天通苑北街道已拆除违规群租房1004处。刘飞介绍，天通苑北街道从7月1日开始，开展群租房百日整治专项行动，建立台账，消除一批违规群租房的存量。目前，街道已要求中介机构对800多套群租房进行自排自查，还将加大上门排查的力度，针对群众举报进行专项排查。
此前，市住建委针对租户和房东分别发布了租客篇和房东篇《住房租赁指南》，记者在今日活动现场看到，工作人员正向回天地区的群众发放手册并接受相关内容的咨询。活动中，市住建委相关负责人还介绍了目前北京住房租赁相关的法律法规和政策规定，着重介绍违法群租房的认定标准、违法群租房有哪些危害、发现线索如何进行投诉举报等内容。
市住建委相关负责人向“回天”地区居民介绍违法群租相关普法内容。摄影/新京报记者 吴娇颖
市住建委执法总队督导拆除出租隔断339间
去年8月印发的“回天三年行动计划”明确提出，要在“回天地区”开展群租房整治。据悉，今年上半年，市、区两级共检查房地产经纪机构、住房租赁经营企业3937家，下发责改254份，做出行政处罚539起。其中，市住建委执法总队对回天地区开展执法检查156项次，立案查处23起，直接督导拆除339间出租房屋隔断。
据市住建委相关负责人介绍，市住建委结合“不忘初心，牢记使命”主题教育，会同相关部门不断加大违法群租房整治力度，成立工作专班，完善机制，落实“接诉即办”，基本实现违法群租房动态清零。同时，通过现场执法检查、网络房源治理、集中约谈告诫、联合惩戒曝光等多种形式，严厉打击租赁市场违法违规行为。截至6月底，清理整治违法群租房4789处。
“回天地区存在违规群租房的有中介机构，也有‘二房东’和业主直租的房屋。”刘飞表示，目前天通苑北街道对中介机构租赁的违规群租房整治已经有一定效果，难点主要集中在对“二房东”出租的隔断房如何认定、如何整治，包括整治法律依据不足、核实入户难、处罚难等问题。
针对街道在整治违规群租房工作实践中发现的问题和难点，市住建委也表示，近期将联合公安和检察部门共同研究，破解“二房东”执法难题。
新京报记者 吴娇颖 见习编辑 李国君 校对 陆爱英
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