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大单!南宁五象某楼盘变成大水塘…刚交完首付的业主哭了!

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(原标题:大单!南宁五象某楼盘变成大水塘…刚交完首付的业主哭了!)

莫女士等人在南宁买房,然而开发商突然停工,三年前挖的地基,如今成了大水塘……开发商堂而皇之骗了购房者上千万元!

1

低价购新房很诱人

三年前,莫女士收到了位于五象大道上四季雅苑楼盘的传单,售楼员称,这是合作建房,只需付20%的前期房款,即可享受5700元/平方米低价。

莫女士心动了。“那时候每天都在动工,售楼部也是在路边,证件都摆在那里,比较齐全。”

大单!南宁五象某楼盘变成大水塘…刚交完首付的业主哭了!

2016年11月,众人与四季雅苑的开发商——广西坚丽置业发展有限公司(以下简称“坚丽置业”)法定代表人梁某怀签下了《合作建房合同》,每人缴纳几万到十几万元不等的首付款,有些甚至买了好几套。

开发商还在合同中约定,“取得房屋预售许可证后,换签《商品房买卖合同(预售)》”,“在2019年8月前交房,若逾期甲方将会作出相应赔偿”。

大单!南宁五象某楼盘变成大水塘…刚交完首付的业主哭了!

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工地停工众人房财两空

大伙交完首付后不久,工地突然停工,营销中心也在悄然撤离。

2017年上半年,项目门口贴出一张告示,称四季雅苑楼盘的项目用地属于广西某药业有限公司的,是工业用地;该公司未授权,也并未与坚丽置业合作开发此楼盘。

大单!南宁五象某楼盘变成大水塘…刚交完首付的业主哭了!

经查证,事实也确实如此。业主们如遭晴天霹雳!据不完全统计,有60多人向梁某怀付了房款,合计1000多万元。

大单!南宁五象某楼盘变成大水塘…刚交完首付的业主哭了!

为了要回这些钱,从2017年5月起,大家开始了漫漫维权路。两年多来,莫女士等人先后到国土、规划、住房等多部门投诉,并到南宁市公安局良庆分局报案。

苏先生回忆说,当时经侦部门把梁某怀叫到了公安局。在办公室里,梁某怀当着众业主的面签字承诺还款。

“当时警察还说,让他次日把钱还掉,不还就要抓人了”,但时至今日,钱没退还,梁某怀也“失踪”。

3

法院判决:涉嫌经济犯罪

2017年8月,受害人黄先生一纸诉状将该公司告上法庭,而在此期间梁某怀再未露面。

2018年11月26日法院作出判决,截止至2018年6月15日,该项目未办理《建设工程规划许可证》,也无房屋登记记录,也没有证据证明该项目确实真实存在,因此“经审理认为不属于经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑”,“本案应移送公安机关”。

大单!南宁五象某楼盘变成大水塘…刚交完首付的业主哭了!

按照法院的判决,这起购房骗局,还是应由公安机关处理。

坚丽置业是一家怎样的公司?为何能瞒天过海骗了这么多人?

天眼查里显示,坚丽置业在2015年10月成立,但在2017年就有3起房屋买卖合同纠纷案开庭,同时还有7则法院对其的公告。

大单!南宁五象某楼盘变成大水塘…刚交完首付的业主哭了!

在这7则法院公告中,有4则涉及了韦某。除了是坚丽置业的高管外,韦某还以另一身份,卷入邦林盛世项目的房产纠纷中。

大单!南宁五象某楼盘变成大水塘…刚交完首付的业主哭了!

而邦林盛世项目与四季雅苑项目的套路相似:项目未得预售证,业主先交诚意金,开发商违约,人去楼空房子成水塘……

4

开发商一面之词不可信

无论是之前提到的四季雅苑小区,还是邦林盛世小区,两边的购房者都对开发商所陈列的材料深信不疑,从未求证,这也是大伙被骗的重要原因。

大单!南宁五象某楼盘变成大水塘…刚交完首付的业主哭了!

志愿律师黄海林提醒,购房时不要听信开发商的一面之词,“售楼大厅陈列出来的证件也有可能是假的”,大家在买房前,最好去相关部门核查清楚。

开发商未取得相关资质,却依然能够施工并公然销售,相关部门监管让位,也给了这些人可乘之机。

大单!南宁五象某楼盘变成大水塘…刚交完首付的业主哭了!

希望相关单位能加强监管

为购房者寻求解决问题的途径

同时购房者也要擦亮眼睛

慎重交钱!!

来源丨法治最前线

值班编委丨陆月玲

值班主任丨陈韶烽

值班编辑丨谭双梅

值班校对丨唐梅丽

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