奇了！杭州一别墅区业主轮流守大门，逢人就问：你来看房吗？此路不通

（原标题：奇了！杭州一别墅区业主轮流守大门，逢人就问：你来看房吗？此路不通）

杭州富阳区银湖街道七里香溪别墅园门口，最近几天出现了一个怪现象：几乎每天都有业主模样的人在大门口值班，见人就问，你是来看房的吗？如果回答“是”，就告诉对方“此路不通”。

这究竟是怎么一回事？昨天下午，钱江晚报记者赶到现场了解情况。

业主为啥把守自家大门

业主：售楼展示厅居然开到我们小区里

记者到达绿城七里香溪别墅园门口时，远远看见一位穿花色衬衣的中年女子正站在保安岗亭旁。

一走近，中年女子就上前来问：“你是来看房的吗？”然后直指门口一块醒目的红色牌子：芷园不从香溪走，此路不通。

中年女子姓张，是别墅园的业主。她告诉记者，最近半个月，部分业主有空就自发地轮流值守大门。

业主为啥要值守自家大门？听上去实在匪夷所思。

“隔壁新开发的楼盘芷园，把售楼展示厅就设置在我们小区73号别墅里，看房的车流人流想借道从我们小区走，我们当然不愿意！”

据了解，七里香溪别墅园在2005年整体交付入住，总共414户。

张女士给这件事打个了比方：“好比我们家拿了房产证10多年了，然后隔壁有个人来了，说我出钱来给你们装修一下厨房吧，然后要共用你们家的客厅等所有东西。当时芷园的施工车都要从我们小区走，提出可以补贴我们3年物业费，这怎么可能呢？”

让人好奇的是，一个新开楼盘，为什么偏要往七里香溪的大门走呢？

“从我们这边走价格可以卖得高啊，而且它们只有42亩地，跟我们共享后，配套都可以享用，这就损害我们400多户人家的利益。相当于多了88户人家要跟我们共享小区，不可思议啊。”

张女士随后带记者来到小区一处围墙边，她指了指破损的砖墙说，“这些都是被他们（芷园）敲掉的，想从这里直接开门到他们的工地。”透过铁栅栏，记者看到墙外已经建起中式风格的门廊、亭子、石狮等景致。

“去年他们动工的时候就想敲墙，因为业主反对，才从他们自己地块的出入口让施工车进出。”

别墅园的业主老章称自己比较熟悉情况，他告诉记者：“和七里香溪别墅园相邻的42亩地，就是现在的芷园项目，原本属于杭州野生动物世界有限公司所有，一直空置了十几年。到2012年的时候，开发商想以七里香溪二期的名义进行开发，遭到我们业主强烈反对而作罢。但到了2017年，业主们得知开发商又来以‘七里香溪二期’的名义开发了，激起了大家的愤怒，业主自发地向有关部门发过一份严正声明，总共414户中特意赶来联署签名的就有211户。”

老章拿出七里香溪开盘时的楼书说：“开发商从来没说过要分一期二期开发，所以从一开始我们就不是同一块地，芷园今后不可能并入七里香溪，当然也不可能从七里香溪进出。”

业主王小姐接受记者采访时说，芷园是中式风格，和七里香溪的风格完全不一样，她也没听说过十几年后冒出二期的怪事。

据老章说，为了保护自己的家园，目前，业主们正在走法律维权之路。

为啥要借道开售楼展示厅？

开发商：我们本就是同一块地

记者随后找到了小区73号别墅，外面半掩着绿色的门板，一走进去别有洞天。绿植衬托下，“人生若芷 如初见”的大型广告牌赫然眼前。再转个弯，就来到了芷园展示厅，金色的水晶灯下正对着就是沙盘。

广告资料显示，这是一个中式合院项目，北靠午潮山森林公园，南依黄公望森林公园，如同嵌在两条绿毯间的珍珠。项目名中的“芷”字，取气味芬芳到令人止步的香草之意。

现场一位男销售告诉记者，项目目前还没有开盘，现在因为七里香溪业主把守大门，直接影响到了购房者看房。

至于为什么要把销售展示厅设置在七里香溪小区内部，男销售的回答是：“因为我们本身是同一宗地，芷园就是七里香溪二期。”

记者随后来到小区邻里服务中心，工作人员表示领导们都不在，没法对此事发表看法。

一圈采访下来，这么多声音都指向芷园，他们又会作什么回应呢？

在七里香溪别墅园门口的会所里，记者找到了芷园项目建设方蓝城时代建设管理有限公司富阳公司。“我们早就想找媒体说明情况了。”该公司工程部一位负责人对记者说。

他拿出了建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，并展示了施工总平面图，“从地图上看，芷园所在的位置，三面紧邻七里香溪小区，另一面紧邻九龙一号小区。至于项目大门的设置等问题，我们都要按照规划方案进行。”这位负责人说，现在考虑到七里香溪业主们的情绪，他们已经另外在外面找地址开设售楼接待中心。

“芷园项目坎坷至今，建设方一直秉承合法、合规、有序开发的原则。也一直寻求和老业主因为历史遗留问题所涉争议的谅解和互容。”建设方表示，将与各有关部门积极沟通，让方案严格符合相关法规要求，最大善意照顾一期业主的感受，努力寻求该地块建设过程中的各方满意。

对于这件事，小区所属的银湖街道香山社区知情吗？

记者联系上社区陈主任，她表示这件事情比较棘手，“一方面开发商的施工证件是齐全的，一方面是小区业主意见很大，一个想共享，一个不想共享，很难办，我们也会密切关注事态发展。”据陈主任介绍，七里香溪小区的前业委会也因为这件事停摆了，目前还在积极筹备中。

相关部门

我们认为是同一宗土地

一期二期是开发商自己的表述

昨天上午，芷园方也给记者发来了一份文字材料说明：“芷园项目作为七里香溪二期，在政府通过的规划方案中已明确允许与一期共用市政道路，且允许在开发建设过程作为市政配套正常通行；因此开发商与代建方当前行为均属于项目正常开发建设需要，不存在违规现象。”

显而易见，业主和开发商之间争论的焦点在于：芷园是否是七里香溪二期，两者到底是不是同一宗土地？为此，钱报记者联系了杭州市规划和自然资源局富阳分局。该局政策法规科的王科长接受了采访。

他向记者介绍了事情的来龙去脉：“根据土地出让合同，我们认为这是同一块地。其中42亩，也就是现在的芷园，是山区坡地，当时因为测绘手段比较落后，产生了地块纠纷就暂时搁置了开发建设。到了2011年，这块土地确权登记在现在的杭州集美房地产开发有限公司。所以，这是同一个开发商在同一块地上进行开发建设，只是时间有先后。至于‘七里香溪一期二期’的提法，那是开发商自己的表述。”

王科长说，2018年，当时的富阳规划局向国土局针对“是否是同一宗地”发函征求意见，国土局认定是同一块地，七里香溪业主要求行政复议，复议的结果是维持，他们不服，起诉到杭州市铁路运输法院。今年5月法院一审驳回了诉请，业主上诉，目前案子还在杭州市中级人民法院二审中。