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大连房子越卖越好 周销售连续突破1000套 去化周期连续14周走低

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(原标题:大连房子越卖越好 周销售连续突破1000套 去化周期连续14周走低)

7月初为达沃斯周,大连成功签下236亿元的大单,其中含保利文旅项目,等16个项目,

大连房子越卖越好 周销售连续突破1000套 去化周期连续14周走低

据说新峰数据显示

大连7月初新入市三宗优质地块

一宗位于沙河口区西安路板块,2018年挂牌未成交,本次调整土地用途,降低容积率后重新挂牌;另外两宗均位于甘井子区钻石湾板块。三宗地建筑面积共27.95万平,配建租赁住房面积9389㎡。

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而本应7月8日交易的大城(2019)-10号地,“因故”终止。

本周,市场保持高位供给,去化表现良好。

供应情况:本周大连七区商品住宅新增供应6个项目,新增供应18.71万㎡,共1784套房源。分别来自甘井子区的中海万锦公馆泰达慧谷,金州新区的碧桂园御州府融创御栖湖金湾十里海金润花园项目。

销售情况:本周全市销售面积13.56万㎡(高新园区、旅顺口区数据缺失),环比下降10%,同比上涨13.2%。万科、招商、中海深耕体 育新城板块,当前开发项目纷纷进入强销期,板块热度七区居首。

典型项目动态: 经过一波集中推售后,七区楼市短暂休歇。本周无新项目开盘,加推项目一个,来自甘井子区中华城(高层)。与此同 时地,部分典型项目又迎销售新节点,绿城九龙仓桃源里“中山玺”平层官邸样板间开放;新希望璞石墅商墅样板间开放;龙湖舜山府“麓影仙踪”主题示范区开放;中梁观澜壹号院营销中心开放;中海云麓公馆也已进入排卡阶段。

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体育新城板块以23.4%的销售份额稳居销售榜首;万科翡翠都会销售引领。

甘井子区本周销售面积5.85万㎡,销售581房源。万科翡翠都会备案136套房源居区域首位,以90-100㎡高层为主。招商公园1872备案105套房源居次席,以小高层和高层为主,集中在90-100㎡面积段。华润二十四城备案40套房源排在第三位,以140-150㎡洋房销售为主。

➢ 金州新区本周销售面积4.3万㎡,销售449套房源。本周融创海逸长洲备案94套房源居首位,80-90㎡高层产品占比最大。金科集美郡备案63套房源,集中在80-90㎡小高层产品。碧桂园渤海郡备案36套房源,以80-90㎡小高层为主。

➢ 中山区居第三位,本周销售面积3.12万㎡,销售261套房源。保利天禧备案46套房源居首位,70-80㎡公寓产品占比最大。中海海港城备案26套房源,集中在130-160㎡面积段。 百年城琥珀湾备案10套房源,以320-340㎡大面积段多层为主。

➢ 全市套均销售面积为102㎡。套均销售面积最大的是中山区,为119㎡;沙河口区销售套均面积最小,为86㎡。

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七区商品住宅存量906万㎡,去化周期77周。

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各区中,存量最大的区域为金州新区存量257万㎡,去化周期15个月。

➢ 中山区存量221万㎡,去化周期28个月。

➢ 甘井子区存量160万㎡,去化周期10个月市场环境相对最佳。

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