花百万买的新房，打开门的一刻，他崩溃了

（原标题：花百万买的新房，打开门的一刻，他崩溃了）

本文为杭州交通918综合发布来源：都市现场（jxtvdsxc）综合山东台融媒体中心转载已获授权，版权归原作者所有赵先生2016年在济南买了一套房子，现在可以收房了，然而，当他走进自己爱屋的那一刻，他彻底崩溃了。在济南市市中区的住宅楼中，记者看到了市民反映说有问题的住房，通过用户的其中一个卧室，可以看到这里有一个天井，那么这个天井，真的只是一个天井，没有任何的遮挡的措施，在地上也可以看到很多的垃圾。

和赵先生面临相同困扰的购房者一共有12户，牵扯到小区2、3、5号楼。12户购房者当时按每平米8000多元的价格购买了面积为126平方米的一楼中户，房屋总价超百万。业主们说，当初在购房时，完全不知道天井的存在。赵先生说：“这个房子阴暗潮湿，就现在阳光高，照屋里都是伸手不见五指，我们当时签合同，底下任何一条没有提过这边有天井。”

记者发现，这个天井里有三条直通楼顶的排污管道，但排水口仅有一个，而天井和卧室门之间仅被一个不到20公分的台阶隔开，一旦进入雨季发生堵塞，很容易出现雨水倒灌。同时，高空坠物也让12户业主担忧。而更让业主们郁闷的是，这间卧室的门是开发商临时修改的。

赵先生：“他们带我们看的介绍的是没有这个门的，这里是个窗户，一收房的时候成了一个门了。”商品房买卖合同附带的房屋平面图显示，有门的部分设为虚线，其他墙体不论是否有窗户均为实线，而正对天井的这一间卧室外侧墙体标注的是实线，也就是说，设计上这里没有门。

而依据购房合同，如果房屋设计、结构出现变更，需要提前告知，征得同意。而这12户业主并没有收到任何通知。为此，业主们拒绝收房，并多次和开发商联系。事到如今，这12户业主该何去何从？对此记者咨询了律师，陈律师给出了自己的看法。

律师表示，如果说开发商将房屋的结构布局进行了变更，那么它应该按照法律规定来进行办理规划和设计文件的变更，当然即便他履行了规划设计文件的变更，但是没有通知，没有书面通知购房者，对于购房者也是一个违约行为，购房者可以有权利要求退房，或者说双方在进一步的协商达成一个双方都能够接受的方案。在此也是提醒我们购房者，尤其是购买期房之前最好是要到规划部门去查验一下你购买房屋的相应规划手续以及设计图纸，这样的话呢，能够防止出现像这个业主出现的这种局面。期待“一追到底”