刚需痛哭！首套房利率上浮45%，买房成本大涨50万！

（原标题：刚需痛哭！首套房利率上浮45%，买房成本大涨50万！）

2019楼市进入下半场，房贷利率高调开场！首套房最高上浮45%，买房成本大涨51万！

2019楼市进入下半场，房贷利率高调开场了！全国首套房利率最高上浮45%，买房成本大涨51万！

一、全国多城利率上浮 宁波首套房利率上浮45%

根据融360大数据研究院数据监测显示，近期宁波地区房贷利率开始悄然上涨。

1、宁波首套房利率上浮45%

其中，其中宁波包商银行首套利率甚至高达基准上浮45%，创各城市各银行房贷利率之最！

利率上浮45%是什么概念？我们算一比账，目前的基准利率在4.9%，如果贷款100万，贷款30年，每月还款5307元，总利息91万元。

如果利率上浮45%，利率达到了7.1%，同样的贷款额度和年限，每月还款6720元，总利息141万！

算下来，每月多花1413元，买房成本大涨50万元！

图源 网络

2、杭州、武汉、常州多城房贷利率上调

利率上涨的不止宁波，据融360监测，6月15日以来，成都、天津、福州、苏州、南宁、杭州、武汉等多地首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调！

杭州中行上调首套房房贷利率，从基准利率上浮5%调整至8%；

东莞利率上浮，东莞市全市首套房零利率上浮10-15%，其中有4家银行停止房贷业务；

武汉利率上浮，首套房房贷利率上浮20%，二套房房贷利率上浮25%；

常州已有7家银行房贷利率上调，首套房上浮10%，二套房上浮15%；

3、厦门有银行停贷

不光有银行利率上涨，还有银行停贷。据了解，厦门招商银行已暂停贷款、恢复时间需等通知；交通银行在6月底也暂停办理贷款业务，7月恢复放款。

图片来源中国地产网

二、合肥房贷利率最高上浮40%

全国利率上浮，那合肥的利率究竟如何？下面就是我今天摸排的合肥16家银行最新的房贷利率，可以看到合肥目前部分银行在近期贷款利率有了一定量的上浮，其中华夏银行二套房利率已经上浮到40%。

(备注：该表统计的各大行利率是大致情况，截止时间是7月5日，每行支行情况各不相同，不可一概而论，具体以各支行为准，仅供参考。)

1、华夏银行二套房利率上浮40%，买房成本激增45万！

小编在摸排时了解到，华夏银行政务区支行二套房利率已经上浮40%，而该行此前的二套房上浮30%，涨幅达10%。

这就意味着，现在你在华夏银行贷款100万买房，30年的贷款利息比之前增长了12万。

2、13家银行首套房利率上浮20%以上

来源网络

比较欣慰的一点是，目前合肥首套房利率没有明显的提升，基本都在20%的水平上。不过，相比年初还是有一定的提升。比如农行此前还可以做到15%。

银行有关工作人员表示，目前由于总行对于贷款额度以及利率的收紧，像年初基准上浮15%左右的优惠已经基本做不下来了。

3、9家银行二套房利率上浮30%以上

二套房的贷款利率上浮30%已经逐渐再次成为主流，占据了一半以上。其中广发银行从前段时间的二套基准利率上浮25%阵营，如今也加入了30%阵营，看来30%是近期的“大势所趋”。

4、三家银行停贷

由于额度紧张，小编此次摸底发现停贷的银行明显变多。根据最新的摸底，光大银行合肥各个分行目前已经全面暂停二手房房贷业务，新房只做合作楼盘。

另外，合肥科技农业银行多个分行已经也不接贷款业务，该行庐阳支行的工作人员表示，该支行虽然还在可以做房贷，但房贷速度会很慢；

5、银行贷款额度紧张，放款速度变慢

小编此次摸底发现，各行房贷速度也出现放缓的迹象。

农业银行的工作人员表示，二手房贷款放款速度较慢，个人办理可能要等半年甚至1年时间。

而招商和浦发银行已经不接受个人办理二手房贷款业务，必须通过指定中介统一办理。

来源网络

不过对于具体的房贷速度，不少银行表示不好预测，民生银行的工作人员称：“房贷快慢具体还是要看银行有没有额度，可能每个阶段都会不一样。”

三、合肥房贷利率持续上浮 买房还是越早越好

相比周边南京（首套房15%）、杭州（首套房5%-8%）等城市，合肥的房贷利率还是偏高的，而且一直都没有要降下来的意思，反而越涨越高。

后期房贷利率是否还会再上浮，小编认为可能是大概率事件，毕竟目前还不是合肥房贷利率的历史最高位。

1、合肥各大银行额度不足

银行每年贷款额度有限，年初一般都是额度相对宽松的时期。如今2019年过半，合肥各大银行都表示额度不足，放贷时间不确定，有些都直接停贷。房贷利率的上浮其实也是一种挑选优质客户的手段。

2、合肥二手房房价居高不下

利率也是调控楼市的一种手段。三四月的楼市小阳春“”给合肥二手房房价带来一定增长，到目前依旧直居高不下。利率上浮从一定程度上能降低购房需求，购房人数减少，自然会降低业主预期，挂牌价格也会相应下调。

图源 网络 结语：由此可见，合肥房贷下调或是买房人的一厢情愿。小编认为，如果目前有买房的需求，还是早买早好。在购买新房时，最好也要问一下开发商的合作银行，在同一房价的水平下，选择一个利率较低的银行也能节省一定的买房成本。 （文章部分内容来源中国房地产网） 免责声明：本站转载的文章和视频内容为作者个人观点，与本站无关！