网易首页 > 新闻中心 > 正文

发改委专家:推出房地产税处于两难境地 目前非最好时机

0
分享至

(原标题:发改委专家:推出房地产税处于两难境地 目前非最好时机)

发改委专家:推出房地产税处于两难境地 目前非最好时机

李铁 发改委城市和小城镇改革发展中心首席经济学家。新京报记者 王嘉宁 摄新京报:近期学界的一个观点是,城镇化的巨大发展空间是中国经济韧性和动力之一。城镇化应该如何推进以更有效成为经济增长的动力?李铁:在我国城镇化加速发展过程中的一个问题是成本过高,这在一定程度上影响了其对中国经济的贡献。但解决成本高的问题并非无路可走。第一,当部分中心城市的发展因成本高难以继续扩大招商引资规模的时候,可以把发展空间扩大、延伸到周边的中小城市、小城镇,释放出中小城市、小城镇的活力。第二,目前农民进城成本普遍偏高,这也阻碍了城镇化的发展,要给农民低成本的城镇化创造适合的空间。第三,最重要的就是推动户籍改革,把外来人口投资和消费积极性等释放出来,从而激发经济的活力。新京报:目前房地产市场最大的问题是什么?李铁:目前房地产市场最大的问题是我们不愿意调整房地产的政策,是因为担心再次出现房地产过热。比如我们现在反对坚决炒房,也采取了包括限价等在内的各种措施。这是因为在房地产发展过程中,地方政府的积极性太高,推动了房地产的供给过热。如果地方政府没有及时转型,如果再松动房价的话,房价反弹形成的压力会超预期,也会造成新一轮房地产过热,这也是中央政府不愿意看到的结果。因此,解决房地产问题,首要要解决的是地方政府转型的问题,要改变以往依靠卖地增收的房地产发展模式,在观念和体制上都要进行变革。只有尽早地推进改革,调整地方政府的发展模式,之后再减少堵、压等各种行政政策来稳定市场,有利于通过市场发展的规律来疏解房地产的问题。我一直比较担心的是,地方城市政府在发展房地产上的积极性大于市场和企业的积极性。本来房地产市场存在稳定的波动,但一旦地方政府积极干预之后,这种波动就会被放大很多,可能会导致一发不可收,也会导致严重的过剩。解决房地产的问题,我们要通过各种政策把地方城市政府的积极性有效地约束住,使得房地产回归市场,之后用包括大范围空间内调节供给等措施来解决房价过高等方面的问题。新京报:房地产税一直是公众关注的热点。在目前内外部的经济环境下,房地产税的推进情况可能是怎样的?李铁:房地产税的出发点是调整城市转型,把地方政府的短期行为矫正为长期行为,同时通过税收来遏制房地产方面的过度投资。但目前看,房地产税的推出处于两难的境地。因为利益结构一旦固化之后,就难以进行调整,把钱从房子拥有者兜里往外掏是很难的事情,这也是房地产税的推进一直很缓慢的原因。同时从经济环境看,也与目前中国的推进减税措施相悖。因此,可以说,从长期看,从改革的出发点上看,推出房地产税是一件好事儿,但目前并不是推出房地产税最好的时机。
相关推荐
热点推荐
财政懵了,现在啥都卖不动了,比疫情时期还艰难,这日子怎么过?

财政懵了,现在啥都卖不动了,比疫情时期还艰难,这日子怎么过?

杂谈哥聊天下事
2023-03-20 19:53:21
“我只是想看看你的私处!”健身房男教练,竟将女学员的裤裆剪开

“我只是想看看你的私处!”健身房男教练,竟将女学员的裤裆剪开

社会猎奇号
2023-03-20 21:23:57
见证历史!百年超级银行倒下!全球震惊:瑞士政府“亲自上阵”,瑞银砸223亿收购瑞信,预计年底完成

见证历史!百年超级银行倒下!全球震惊:瑞士政府“亲自上阵”,瑞银砸223亿收购瑞信,预计年底完成

每日经济新闻
2023-03-20 10:55:41
一边是美国银行接连破产,另一边是中国人民银行再次降准

一边是美国银行接连破产,另一边是中国人民银行再次降准

内科科普张医师
2023-03-20 23:26:20
是否替身成迷,“下巴实锤”出现

是否替身成迷,“下巴实锤”出现

风趣环球笔记
2023-03-20 20:25:03
美国加快引渡在澳定居的杜甘,因为培训中国舰载机飞行员而被诱捕

美国加快引渡在澳定居的杜甘,因为培训中国舰载机飞行员而被诱捕

军事先锋君
2023-03-20 23:35:55
广州“贪心”钉子户:30平米房子开价1500万,苦守10年后报应来了

广州“贪心”钉子户:30平米房子开价1500万,苦守10年后报应来了

社会奇闻君
2023-03-20 21:47:04
中国国家主席抵达莫斯科  俄三军仪仗队隆重迎宾

中国国家主席抵达莫斯科 俄三军仪仗队隆重迎宾

看看新闻Knews
2023-03-20 21:25:22
恭喜C罗!超远任意球当选本轮最佳进球 国家队报到黑超帅气亮相

恭喜C罗!超远任意球当选本轮最佳进球 国家队报到黑超帅气亮相

念洲
2023-03-21 06:44:30
用友网络崩盘,华为所到之处真的寸草不生?

用友网络崩盘,华为所到之处真的寸草不生?

上峰视点
2023-03-20 17:32:31
美国真霸道,中国专机即将到莫斯科,白宫阻拦:反对中方劝和促谈

美国真霸道,中国专机即将到莫斯科,白宫阻拦:反对中方劝和促谈

半塘资讯
2023-03-20 21:44:39
发正式通知了!YD公司鼓励员工自愿离职!补偿金额竟高达...

发正式通知了!YD公司鼓励员工自愿离职!补偿金额竟高达...

环球通信
2023-03-20 22:45:31
看了永利KTV的小视频,我的三个惋惜

看了永利KTV的小视频,我的三个惋惜

巧桥的小城艺术
2023-03-21 01:33:29
冠军队长归来!梅西晒更衣室合影:霸气身居C位 左右两大护法

冠军队长归来!梅西晒更衣室合影:霸气身居C位 左右两大护法

念洲
2023-03-21 06:45:40
曝知名韩女团成员换衣照外流,疑工作人员拍摄,售价仅68元一张

曝知名韩女团成员换衣照外流,疑工作人员拍摄,售价仅68元一张

盖饭娱乐官方号
2023-03-21 01:02:11
凌晨5点,9名中国人在非洲被杀,行刑式处决血流一地

凌晨5点,9名中国人在非洲被杀,行刑式处决血流一地

第一军情
2023-03-20 11:34:21
财政估计都蒙了,从土地到房子啥啥都卖不动,这日子咋过?

财政估计都蒙了,从土地到房子啥啥都卖不动,这日子咋过?

电竞学堂tang
2023-03-20 23:08:03
国有企业怎么就变成了家族企业?

国有企业怎么就变成了家族企业?

生财之路
2023-03-20 17:41:50
全国人大代表、五粮液集团(股份)董事长曾从钦:白酒是永恒的朝阳产业 高质量发展是首要任务

全国人大代表、五粮液集团(股份)董事长曾从钦:白酒是永恒的朝阳产业 高质量发展是首要任务

每日经济新闻
2023-03-20 22:37:07
曝热刺预计本周解雇孔蒂!铁帅炮轰球员引争议 波叔或回归执教

曝热刺预计本周解雇孔蒂!铁帅炮轰球员引争议 波叔或回归执教

念洲
2023-03-21 06:46:31
2023-03-21 08:30:44

头条要闻

普京已多次访华 曾表示"我对中国有着一种特殊感情"

头条要闻

普京已多次访华 曾表示"我对中国有着一种特殊感情"

体育要闻

告别世界前十:时代变了,纳达尔也变了

娱乐要闻

钟丽缇晒全家同场走秀 女儿超模范十足

财经要闻

科技要闻

东航事故为何非常复杂极为罕见?专家解读

汽车要闻

首搭全新1.5T发动机 一汽-大众T-ROC探歌亮相

态度原创

游戏
家居
教育
手机
房产

外媒评“最恐怖游戏TOP10”

家居要闻

大理石墙面搭配深色家具,高级感十足

教育要闻

速看!在安徽免学费还带编的公费师范生都招些什么专业

手机要闻

iQOO Z7系列发布:6000mAh电池+80W闪充 售价1299元起

房产要闻

83平做一居!朝阳四环新房项目拿预售证

无障碍浏览 进入关怀版