你真的会买房吗？一次性付清和按揭付款，很多人都选错了

（原标题：你真的会买房吗？一次性付清和按揭付款，很多人都选错了）

买房，一个备受全国人民关注的话题。可能有人会说买房与我无关，一辈子也不会入房奴的坑。然而对于绝大部分人来说，终究有一天还是要买房。

买房可不是一件小事，购房过程中要考虑方方面面。如今，人们除了关注房子本身之外，还会纠结于买房的付款方式。毕竟，这或多或少会影响人们的生活水平，日常开支，并且大家也希望能用最划算的方式购房。那么到底哪种方式更好呢？是一次性付全款还是按揭贷款更划算呢？

首先，一次性支付全款会让购房者心理更踏实。全额付款流程比较简单，没有办理银行贷款那些繁琐的事情。这样，一来比较节省时间，二来也不必每月还息，比较省钱。此外，全额付款在日后的房屋出售也会省去很多麻烦，不受银行拘束，只要找好买家就可立马变现。

当然，任何事情都具有两面性。纵观房地产市场行情，房价高到很多人买不起。全款买房需要付出更大的基础，无疑承担的压力也就相应增加。并且全款买房很多在预售期就签订购房合同，一旦交房期出现变故，消费者也很难维护自己的权益。

相比于全额付款，按揭付款的方式显然减少很多压力。但值得一提的是，贷款人必须要有稳定的现金流，否则依旧压力山大。对于想买房又付不起全款的人来说，贷款是唯一的方式。虽然要支付银行一定的利息，但就目前形势来看，支付的利息远低于房价上涨的速度。

其次，当代年轻人，月光族已是一种普遍现象，而且还伴随着越来越多的啃老族出现。他们没有存钱的动力，每月的按揭还款，对于他们而言无疑是一种变相存款。对于啃老族而言，房贷直接关乎到能否最终拥有自己的房子，因此会带给他们一定的压力，让他们有工作的动力。

此外，贷款买房的这种“超前消费”方式已进入大众视野。首付和全额相比差的不是一星半点，按揭买房对大多数购房者的生活没有太大的影响，此外，购房者承担的风险也比较小，毕竟银行在贷款时也会考虑楼盘情况，再决定放款。

不过贷款仍有一些缺点。首先是每月的还款压力，如果不能及时还款势必会影响信用度。在这个以诚为本的社会，一个人的信用度是非常重要的。其次贷款流程比较麻烦，需要经过很长时间银行才会放款，即消耗大量的时间成本。此外，贷款买的房子想要转手比较麻烦，贷款时很多东西被牵扯进来，不利于退市。

最后，今天的人们也需要学会利用杠杆来提高生活质量。一项研究发现，穷人和富人的思维差异体现在，穷人害怕负债，富人渴望提高信用贷款额度获得更多资金。当然我们不提倡盲目消费，而是理性理财。倘若有理财经验的人，即使有能力全款买房也可选择贷款买房。拿出全款的一部分作为首付，剩下的钱可以用作投资。当投资回报率高于房贷利率，此时对于购房者而言充分发挥了本金的作用。当然，这并不适用所有人，毕竟投资有风险。对于那些在投资和财务管理方面有一定经验的人而言是不错的选择。

综上所述，如果你资金充裕，全款买房不会影响你的生活，也不会降低你的生活质量，并且还留有应急款，则可全款买房。如果不满足上述情况，则贷款买房，虽然每月有一定的还款压力，但还是比较放心，毕竟有压力才有动力。在未来，货币的购买力处于下降趋势，但贷款金额不会改变，实际上是降低你的产出比。对于那些不太宽裕的人来说，贷款似乎是一种明智的做法。