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定了!福州“518大楼”下月动工!

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(原标题:定了!福州“518大楼”下月动工!)

说到518大楼福州人真是爱恨交加

毕竟这个摩天地标已经说了好几年

到底还建不建?还能建多高?

可以说成为了福州的一大未解之谜

规划——

定了!福州“518大楼”下月动工!

现实——

定了!福州“518大楼”下月动工!

这不,海峡君最新收到消息

七月,518大楼要开工了!

这次是真的吗?

定了!福州“518大楼”下月动工!

定了!福州“518大楼”下月动工!

世茂最新反馈:

518大厦拟7月底动工

福州北江滨518米高楼项目,自规划初期,就备受广大网友关注。该项目地块自2017年10月,由世茂成功拿地,如今已过一年多的时间,却一直没有开建。

6月20日,福州城乡建设局通过e福州回答市民关于世茂108大厦何时动工的咨询时表示:据世茂反馈称,该大厦拟7月底动工,目前正在报批规划等手续,具体层数、高度建议咨询规划部门。

定了!福州“518大楼”下月动工!

本次官方回复,无疑标志着该项目取得重要进展,也就是再过一个月,世茂518大厦即将正式动工!

不过这个开工时间也是一拖再拖

此前消息称预计6月份进行施工

整体项目预计为7年

2019年4月29日,福州市城乡建设局在回复市民咨询时表示,世茂518大厦预计6月份进行桩基施工,桩基工期2年,主体工期预计6年,项目工期预计7年。

定了!福州“518大楼”下月动工!

定了!福州“518大楼”下月动工!

另外,稍早前的3月19日,福州市城乡规划局官网也公布了最新一批建设工程规划许可证(建筑),其中世茂108大厦(桩基)项目成功列入该名单,这也基本确定了世茂108大厦有望近期启动桩基施工。

而在今年年初公布的台江区政府工作报告中,提速福建第一高楼“世茂108大厦”等重大项目建设被列入2019年工作计划。

定了!福州“518大楼”下月动工!

将建多高?

还能成为福建第一高吗?

说完了开工时间

很多高楼迷最关注的的就是高度了

这栋大楼建设的高度也是福州一大“悬念”

定了!福州“518大楼”下月动工!

福州市城乡规划局在去年11月27日表示,福州518大楼项目突破空军限高事宜未获得部队同意。鉴于该项目为我市地标性建筑,经市政府批准,同意获得限高审批的时限顺延一年。

定了!福州“518大楼”下月动工!

在去年9月份,有网友曝光了福州世茂518大厦岩土工程勘察报告,其中显示,未来世茂518大厦将建设1座96层超高层建筑及附属2~9层的商业裙房,主建筑屋面高度为448.5米。

定了!福州“518大楼”下月动工!

而今年3月份,微博网友@福州建设发展 曾爆料称,闽江北CBD世茂518大厦项目因故高度调整为488米。

定了!福州“518大楼”下月动工!

尽管该消息尚未得到证实,不过518高度被“砍”的传闻并非空穴来风。稍早前就有知名博主爆料称国内500+建设窗口期已经关闭,500米限高风波已经来了,内地500米以上建筑将定格在2017年。

定了!福州“518大楼”下月动工!

哎,建个高楼真是不容易!

定了!福州“518大楼”下月动工!

不过令人激动的是!

在今年四月的回复中

福州城乡建设局表示

仍然按照518的高度方案进行申报!

定了!福州“518大楼”下月动工!

而在6月21日

福州市城乡建设局在对市民的咨询回应中

没有涉及该大厦的具体高度、层数

也就是说,截至目前

没有明确要削减518大厦高度的官方消息!

所以这栋大楼或将

超越台北101大厦

取代厦门国际中心成为福建第一高!

定了!福州“518大楼”下月动工!

定了!福州“518大楼”下月动工!

刷新新记录!

福州摩天时代来了!

此前在福州,最高楼一直被2013年投入使用的,高达274米世茂国际中心占据,到2018年,福州第一高楼宝座易主,由升龙环球中心(项目建筑总高度为300米)接棒。

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近日,有微博网友制作一份2018~2019年度中国摩天高楼排行榜,在排行榜中,福州200米以上高楼数量为11座,排在全国第26位。而厦门排在第22位,一共有15座。

定了!福州“518大楼”下月动工!

如果世贸108大楼建起

将刷新福州的新纪录!

整整比升龙环球中心高出218米!

定了!福州“518大楼”下月动工!

根据此前规划,世茂108大楼项目总投资100.5亿,总高518米,将建设集白金五星级酒店、办公、soho及公共配套等为一体的海峡西岸标志性建筑,其建成后将超越339米的厦门国际中心,登顶福建省第一高楼。

定了!福州“518大楼”下月动工!

而其所在地块地处闽江北岸CBD(中央商务区)核心位置,根据规划,这里将建成集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的商务商贸中心及以省科技馆、图书馆、省广电大楼为依托的文化创意产业集聚地,还有未来市民休闲的亲水大广场——福州滨江市民广场建设项目也将于2020年完工

定了!福州“518大楼”下月动工!

滨江市民广场效果图(图片来源:网络)

定了!福州“518大楼”下月动工!

2017年 地块出让航拍实景示意图(点击放大)

随着世茂108大厦、建发汇成新时代大厦、升龙环球中心、福州IFC等高楼的不断崛起,拥有一线江景的闽江北CBD有望成为福州功能最全、颜值最高的现代商务中心之一!

定了!福州“518大楼”下月动工!

让我们一起期待这把“闽王剑”

直上云霄的样子吧!

网传设计图

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盘点518大楼“曲折人生

从限高“腰斩”、限高恢复、

地块流拍、重新出让、转入挂牌、

成功出让、等待限高批复

到如今即将开工...

518地块可谓历经重重曲折

2012年初政府正式规划“海西第一高楼”

1

早在2012年北江滨商务区规划亮相伊始,在政府区域规划文件中就明确指出,将在北江滨商务区打造一栋高518米的超高地标式建筑,其时被誉为“海西第一高楼”。这一超高地标式建筑用地即为闽江北岸中央商务区B1地块。闽江北岸中央商务区B1地块就此与“518大楼”紧密相连。

2015年11月规划调整高度“腰斩”至120米

2

2015年11月,福州市规划局对518地块规划指标进行调整公示,原计划建设518米地标塔楼的B-1地块,建设限高从518米调整为120米。

定了!福州“518大楼”下月动工!

▲原规划方案效果图

定了!福州“518大楼”下月动工!

▲网友模拟此前闽江北岸CBD调整高度后的效果

对于此前的调整,市规划局相关负责人解释说:“主要是由于该区域下方涉及到地铁2号线建设,同时这些建筑的用地性质也进行了调整。”

也有消息称,原地块规划高度远远超过义序机场对周边区域高度控制的要求,考虑到可操作性,拟调整的方案按照机场高度控制相关要求对规划作出调整。

2016年12月518大楼首曝回归消息

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时隔一年,2016年12月,福州闽江北岸商务区518地标大厦确定继续推进,意向公司为世茂集团,案名暂定福州世茂环球108。这一消息让不少高楼迷爱好者翘首以待。

2017年3月限高恢复,福州地标重回518米

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2017年3月4日,福州市规划局对闽江北CBD的B1地块控制性详细规划调整进行了公示,地块限高重新回到了控制在518米以下。

定了!福州“518大楼”下月动工!

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2017年7月第一次出让遇冷

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2017年7月31日,该地块首次出让采用招标方式,不过因为报名人数不足而取消出让计划。

定了!福州“518大楼”下月动工!

2017年10月调整条件后终于拍出

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2017年10月16日该地块调整出让条件(放松了限高申请条件以及延长开工时间指标)后再次招标出让,并于10月26日如愿被世茂以15.3亿元摘下!

定了!福州“518大楼”下月动工!

2018年下半年限高批复允许顺延一年

7

尽管成功出让,然而福州518大楼项目突破空军限高事宜在过去一年多始终未获得部队同意。地块上不时有大型机械进行试桩工作或平整土地,然而迟迟未能开工。

福州国土局2018年下半年在福州市12345上曾表示,鉴于该项目为福州市地标性建筑,经市政府批准,同意获得限高审批的时限顺延一年。

定了!福州“518大楼”下月动工!

如若工程进度正常推进

七年之后

这个福州乃至福建的超级地标建筑

就将与公众见面!

如果你也和海峡君一样期待!

就为它点亮定了!福州“518大楼”下月动工!吧~

定了!福州“518大楼”下月动工!

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