青岛星河湾业主怒问开发商：说好的名校、医院、超市哪去了！

（原标题：青岛星河湾业主怒问开发商：说好的名校、医院、超市哪去了！）

你听说过星河湾吗人称“地产界的劳斯莱斯”一听名字就知道：贵青岛星河湾业主起初以为贵自然有贵的道理花高价买的就是服务可之后的一切让他们傻眼了……

说好的名校，在哪儿呢？2016年，市民孙先生在青岛星河湾小区买了套精装房，180平方米左右，均价12000元/平。“当时周边普通小区的均价是每平米八九千元，我们就想花个高价买个好服务。”

孙先生所说的“好服务”是什么呢？首先是：名校。买房时，置业顾问告诉他，孩子可以上“名校”，至于哪所名校，具体还在谈。

“2017年，小区陆陆续续有业主入住，不少人开始咨询学校什么时候建好，因为孩子急着上学，开发商就一直没有给回复。”孙先生说，到了2018年，他再去售楼处时，发现原先沙盘上关于配套小学和初中的标识都撤掉了，置业顾问也不再提“本小区上名校”的说法。到了2018年下半年，小区不少孩子到了入学年龄，但学校迟迟不落实。业主所说的名校，到底是哪家学校呢？在星河湾业主诉求书中提到了这么一段2015-2016年，青岛星河湾开盘销售时，打着业主可以直升青岛中学的旗号，好多业主为此买了房，就为了给孩子买个好未来。

随着青岛中学的正式招生，大家才明白一切，随后销售人员又声称：青岛星河湾与国际知名教育体系，合办贵族学校、高档国际私立学校……直至今日，青岛星河湾连教育用地都没有，何谈学校啊？很多业主说当初买房就是冲着青岛中学

今年4月10日城阳区教体局曾对此事回复星河湾业主：小区的孩子可以上双埠小学

但业主表示双埠小学离小区三四公里，步行需要50分钟，开车也需要15分钟，更尴尬的是小区旁边有个十分近的小学，叫怡海路小学。业主说，当时开发商说没有名校以后，称可以上这个学校，结果今年学校要招生了，发现小区根本没划进来。对于当初承诺的名校，开发商又有什么解释呢？星河湾的张经理表示当初宣传的时候，只是说离周边名校比较近或比较方便，但没有保证一定能上。而且他们也和周边学校协商过，能否给名额，但现在上周边名校，都要按分数招生，周边小区有的比星河湾还近，也不一定能上。

说好的医院、超市、班车又在哪儿呢？

慢慢的，业主发现，学校化为泡影才是个开始……“当时说要建医院、学校、超市等等，还有班车接送，但是现在都没有见到影儿。”业主张女士说，现在孩子上学和外出购物，班车基本见不到，只能自己开车，或者走到三公里之外的地方坐公交车。

对此，星河湾的张经理表示关于公交车的问题，目前正在积极协调有关单位，信号灯已经装上了，应该很快可以通车了。关于超市，目前用地问题已经谈得差不多了，今年应该就会施工。

关于星河湾的交通问题，市交通运输局及城阳区政府也进行了落实经实地查看，目前星河湾东端进入小区的路口处设有限高杆，标高3.1米；星河湾区域内的主干道路为双向六车道，且设有中心隔离带，无法满足公交车辆安全通行和调头运行的需要。目前，正在积极协调相关部门完善道路基础设施，待具备公交车安全通行条件后，立即组织实施。水质安全有保障吗？

此前青岛星河湾业主在网上投诉小区的水质问题

在业主诉求书上也提到了这一点水龙头流出的水黄色、黑色还掺杂着石子和沙。别的小区净水器滤芯一年一换，星河湾的滤芯一月一换，更换下来的滤芯惨不忍睹。

星罗湾的张经理表示附近有两家自来水公司，有的业主非要指定其中一家，但是这个用水的市政管道，也不是开发商能决定的。有关部门随机选取了10户居民家进行检测，发现水质都合格。每平4.9元物业费，值吗

由于很多承诺没到位，很多业主觉得每平米4.9元的物业费却换来这种服务真的很不甘心

而且业主质疑物业本身有很多做法和高昂的物业费不匹配

针对这两个问题有关部门进行了回复

星河湾一期于2015年6月进行前期招投标，该小区属于非普通住宅物业管理区域。根据《青岛市物业服务收费管理办法》规定，物业费实行市场调节价，定价为4.9元/平方米/月，并在物业服务合同中进行约定。

各种矛盾交织在一起，积怨爆发了……

刚刚过去的端午假期，业主去找开发商和物业，想就相关问题要个说法，最后发生了一些冲突

最后，星河湾的张经理对半岛记者表示，开发商能协调的部分他们都会尽力协调，有些事也不是他们能决定的……买房对每个家庭来说，都是一件大事，我们也期待此事能有个圆满的结局！