摄影/柳星辰
因楼上装修漏水致下层房屋受损，无法出租，家住北京昌平公园悦府小区的邱女士将楼上业主和装修公司起诉至法院，索赔18.2万余元。5月22日上午，该案在昌平回龙观北店嘉园社区开庭审理。据了解，该案是昌平法院回天社区法官工作站的第一次巡回审判，这次在社区会议室的庭审，吸引了几十余名社区居民前来旁听。
事件丨新装修的房子泡了 索赔18万
“楼上漏水把我家新装修的房子给泡了，本想对外出租，现在却租不出去。”邱女士的丈夫称，事发今年3月14日晚，当时楼上业主家里正在装修，是装修公司的工人下班没关紧水管阀门导致跑了一夜水，第二天早上才发现。楼上漏水不仅影响了他们一家，楼下两三层的 业主也受到影响。
邱女士丈夫表示，3月10日他们签订了一份租赁协议，没想到租户还没住进来，房子就出了变故，由于跟楼上业主及装修公司几次协商未果，导致房子不能重新装修和出租。他们赔付了租赁方6个月房租，共计5.1万元。因此将楼上业主及装修公司诉至法院，要求对方赔付 自己赔偿18.2万余元。
而住在邱女士家楼上的何先生则认为，他们房屋正在装修，已经委托给了装修公司，自己并不在现场，且是由于施工方失误导致漏水，根据此前与装修公司签订的协议，他们不应该承担责任。且对邱女士索要赔偿范围产生质疑，“我们家漏水，是对她们家产生了影响， 但程度远远没有到需要重新装修的地步。”
而装修公司表示，愿意承担责任并赔偿，但对于给邱女士造成损失方面存疑，只同意赔偿5000元。
由于部分事实有待认定，该案并未当庭宣判。
讲堂丨家门口审判 审理一案教育一片
据了解，“回天地区”人口密度大、住宅房屋集中，由于漏水、噪音、装修等生活问题产生的纠纷时有发生，有着多元化的司法需求。为达到“审理一案、教育一片”的宣传效果，昌平法院回龙观法庭特意将此次巡回审判设在了社区居民的“家门口”。
“我们社区里因为误会产生的矛盾太多，其实都是误会，各退一步都好说。”刘伙力是回龙观地区北店嘉园社区的居民，也是人民调解委员会的一员，他表示通过今天的庭审和普法活动，得到了很多启发，他会把学到的知识运用到社区调解工作当中去，要告诉居民们通过法律的途径解决矛盾。
不仅如此，在今天开庭前，北京法院“京法巡回讲堂”活动启动仪式也在北店嘉园社区隆重举行，这标志着首都法院正式开启“巡回讲堂时间”。
据北京市高级人民法院政治部副主任、新闻办主任郭京霞介绍，“京法巡回讲堂”将通过开展“巡回讲堂”、“巡回审判”、“案例发布”等形式，深入推进“法律十进”工作。计划到2020年，将在全市范围开展100场巡回讲堂，组织100场巡回审判，评选100件典型案例，“法律十进”100家目标单位。并建立法官工作站三级法院全覆盖，开展巡回审判人民法庭全覆盖，参与“法律十进”工作员额法官全覆盖。
“我们这次成立法官工作站，是为了推动纠纷就地解决，更好地方便当事人诉讼，引导群众增强法律意识和法治观念”，昌平法院政治处主任王之学表示，法官工作站主要用于开展巡回审判、法律咨询、诉前调解、现场调解，法官会定期过来开展工作。
此前昌平法院即在多个大型社区建立了“社区法官工作站”，确立“巡回审判点”和“多元化纠纷调解联系点”，针对辖区内人户分离、“上班族”多的特点，设立“夜间法庭”、“假日法庭”、“巡回法庭”。
回天行动开展以来，昌平法院的法官们共计在社区接待来访群众150余人、现场调解纠纷54件，夜间法庭审理案件30余次，假日法庭开庭32次，巡回法庭在社区审判25次，使得基层矛盾就地解决。
文/北京青年报记者 王浩雄
本文来源：北京青年报
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