305万拍得别墅却付不出余款，嘉兴95后小伙惨了！

（原标题：305万拍得别墅却付不出余款，嘉兴95后小伙惨了！）

随着房价节节攀升，

不少市民开始关注网络司法拍卖中的房产。

然而，

网络司法拍卖不是“闹着玩”，

如果某些条件达不到，冒然竞拍，

你的保证金可能要被没收！

银行拒贷，别墅竞拍到手却无力付款

许某是一名95后，今年4月，他看到淘宝司法拍卖平台正在拍卖嘉兴市秀洲区新塍镇豪杰·翡翠湾某别墅，起拍价271万元，觉得价格划算，便报名竞拍，并按照规定交纳了保证金30万元。

4月26日，拍卖正式开始，经过25轮竞价，许某以305万元的价格拍得别墅。眼看就要住别墅了，剧情却突然出现了反转：许某迟迟未支付拍卖成交余款，且经法院几次催缴都未交纳。

原来，在办理别墅的按揭贷款时，银行不认可许某的还款能力，拒绝贷款，致使许某无力支付余款。

根据竞买公告要求，买受人须在2019年5月10日前一次性支付拍卖余款275万元，但是许某一直未能支付余款，其行为已经构成悔拍，因此法院依法没收保证金30万元。同时，法院还将其列入了竞买黑名单。

切勿漠视网络司法拍卖严肃性

30万元突然就这么没了，自己还被列入竞买黑名单，许某事后懊恼万分。

记者从嘉兴市中级人民法院了解到，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。此外，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

嘉兴市中级人民法院相关负责人

网络司法拍卖作为法院处置被执行人财产的重要途径，具有司法权威性和公信力，竞买人在明知网络司法拍卖规则的情况下，由于个人原因造成拍品流拍，不仅损害了申请执行人的合法权益，而且严重扰乱了司法秩序。

通过此次许某的教训，法院也要提醒大家：在报名参与法院网络司法拍卖之前，务必仔细阅读竞买公告、竞买须知等内容，掌握司法拍卖基本常识。

这套别墅，6月14日再次竞拍

因为许某的悔拍，嘉兴市秀洲区新塍镇豪杰·翡翠湾这套别墅将重新拍卖。这套别墅建筑面积265.11平方米（包含车库面积22.73平方米），总层数3层，毛坯状态，有南北独立院落，起拍价271万元，将于2019年6月14日10时开始拍卖。

如果你感兴趣，不妨上网（）看看。

需要看现场的，还可联系司法网拍人员，他们会安排现场看房。