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305万拍得别墅却付不出余款,嘉兴95后小伙惨了!

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(原标题:305万拍得别墅却付不出余款,嘉兴95后小伙惨了!)

随着房价节节攀升,

不少市民开始关注网络司法拍卖中的房产。

然而,

网络司法拍卖不是“闹着玩”,

如果某些条件达不到,冒然竞拍,

你的保证金可能要被没收!


银行拒贷,别墅竞拍到手却无力付款

许某是一名95后,今年4月,他看到淘宝司法拍卖平台正在拍卖嘉兴市秀洲区新塍镇豪杰·翡翠湾某别墅,起拍价271万元,觉得价格划算,便报名竞拍,并按照规定交纳了保证金30万元。

305万拍得别墅却付不出余款,嘉兴95后小伙惨了!

4月26日,拍卖正式开始,经过25轮竞价,许某以305万元的价格拍得别墅。眼看就要住别墅了,剧情却突然出现了反转:许某迟迟未支付拍卖成交余款,且经法院几次催缴都未交纳。

原来,在办理别墅的按揭贷款时,银行不认可许某的还款能力,拒绝贷款,致使许某无力支付余款。

根据竞买公告要求,买受人须在2019年5月10日前一次性支付拍卖余款275万元,但是许某一直未能支付余款,其行为已经构成悔拍,因此法院依法没收保证金30万元。同时,法院还将其列入了竞买黑名单


切勿漠视网络司法拍卖严肃性

30万元突然就这么没了,自己还被列入竞买黑名单,许某事后懊恼万分。

记者从嘉兴市中级人民法院了解到,《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定,拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。此外,悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

305万拍得别墅却付不出余款,嘉兴95后小伙惨了!

嘉兴市中级人民法院相关负责人

305万拍得别墅却付不出余款,嘉兴95后小伙惨了!

网络司法拍卖作为法院处置被执行人财产的重要途径,具有司法权威性和公信力,竞买人在明知网络司法拍卖规则的情况下,由于个人原因造成拍品流拍,不仅损害了申请执行人的合法权益,而且严重扰乱了司法秩序。

通过此次许某的教训,法院也要提醒大家:在报名参与法院网络司法拍卖之前,务必仔细阅读竞买公告、竞买须知等内容,掌握司法拍卖基本常识。

这套别墅,6月14日再次竞拍

因为许某的悔拍,嘉兴市秀洲区新塍镇豪杰·翡翠湾这套别墅将重新拍卖。这套别墅建筑面积265.11平方米(包含车库面积22.73平方米),总层数3层,毛坯状态,有南北独立院落,起拍价271万元,将于2019年6月14日10时开始拍卖。

305万拍得别墅却付不出余款,嘉兴95后小伙惨了!

如果你感兴趣,不妨上网()看看。

需要看现场的,还可联系司法网拍人员,他们会安排现场看房。

305万拍得别墅却付不出余款,嘉兴95后小伙惨了!

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