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西湖边这栋老别墅拍出8804万元,系银行家徐青甫故居

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(原标题:西湖边这栋老别墅拍出8804万元,系银行家徐青甫故居)

西湖边的“绝版”独栋别墅,最终以88,040,000元拍出。

据杭州电视台生活频道《我和你说》栏目官方微信公众号消息:杭州市上城区长生路32号,不老里3号的3层楼独栋别墅,距离不到西湖400米,背靠天长小学,紧邻湖滨银泰,而且是银行家、经济学家徐青甫的故居。房东因为债务问题,这套别墅成了法拍房。5月20日上午10点整,别墅在阿里司法拍卖网上进行拍卖,起拍价3179万,相当于每平方米7.6万元。

西湖边这栋老别墅拍出8804万元,系银行家徐青甫故居

经济学家徐青甫故居最终以88,040,000元拍出。

20日上午10点31分,第一位买主出价3179万。12点24分,第二位买主出价,3184万。之后,又有两位买主先后跟进,分别加价5万。下午3点,参与竞拍人数增加到19个。下午3点22分,第五位买主一口气加价605万,出价3799万。下午3点34分,又有买主加价,出价3804万。傍晚6点半,第七位买主出价,加价5万。

消息援引业内人士分析,按照以往经验,该套房产的热度相对较高。基于拍卖开始就有10多人参与拍卖的情况,21日拍卖结束前最后一到两小时,可能会出现激烈竞争的情况。

这条消息还披露:根据规则,这套房子拍卖结束前,也就是21日上午10点前,有意向参与竞拍的买主,只要缴纳320万保证金,随时都可以参与竞拍。

澎湃新闻记者注意到,5月21日上午,阿里司法拍卖网显示该别墅以8804万元成交,比起起拍价3179万元,总计加价5625万元。

阿里拍卖上提供的评估报告显示,长生路这套别墅,市场评估价为4540.5万元,这次法院拍卖,起价相当于打了七折。别墅室内为精装修,设置了中央空调系统。一层主楼与大门之间,是约70㎡的独立花园,然后是餐厅、茶室、厨房、卫生间;二层为大厅、1间起居室、储藏间、卫生间、阳台;三层为3间起居室、卫生间;顶层是大露台。

上述《我和你说》栏目官方微信公众号文章分析,“这套别墅之所以这么行俏,还是因为上世纪五六十年代,银行家徐青甫住在这里。如今,西湖边有产权、可交易的名人故居,一共只有3套,较为稀缺。”

另外,这套别墅的土地性质是划拨、国有。一般情况,买主在缴纳土地出让金之后,可以把土地性质改为出让。但是,根据业内人士说法,长生路这套房产地理位置特殊性,位于西湖景区,按照杭州市相关规定,买主拍下这套房子后,可能不能将土地性质改为出让。因为之前这套房子的几次交易结果,它的土地性质都是划拨。

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