重磅利好砸来！扬州又一区域即将爆发！一大批人身价要涨

（原标题：重磅利好砸来！扬州又一区域即将爆发！一大批人身价要涨）

正文共：1809 字 ，预计阅读时间：5 分钟

文/卜 冰

2019年，扬州东南片区成为一匹黑马杀入扬州人民的视线！

GZ112规划为中国大运河博物馆项目！

GZ113经过453轮竞价，楼面地价高达8091元/㎡！打破东南片区房价天花板，成为区域新地王！

然而这些只是东南片区未来一系列规划城改发展的开始，马上，东南片区就将迎来一次大爆发！

1

区域地理位置得天独厚，交通便利，运河文化悠久

这几年，广陵新城、西区新城建设的如火如荼，一直吸引着扬州人的目光。前不久数百人疯抢奥园观湖尚居，又是让扬州的东北区火了一把！

扬州的东南片区规划范围是：东至京杭大运河，南至328国道连接线，北至江阳路、古运河、文昌路一线，西至维扬路，总用地面积20.47平方公里。

其中广陵区约17.06平方公里，开发区约3.41平方公里。

在扬州人一直的印象当中，东南片区环境脏乱差、老旧建筑集中、交通出行极其不便。

最近东南区的GZ112、GZ113给我们惊喜不断，我们才突然发现，南区一直在发生变化。其实东南区有着得天独厚的优势：

1、交通优势：对外四通发达，周边有沪陕高速、328国道，南部快速通道也建设完毕，同时位于大运河，古运河交叉口处，水陆运输方便。

2、市场优势：北邻老城区，其周边为各类产业园区，同时食品工业园、商贸物流园也分布在周围，本地人口与外来人口众多，具有很强的经济活力和市场需求。

3、滨水文化优势：紧邻历史城区，有扬州东关历史文化旅游区。片区内水系发达、坐享古运河文化，区域内古运河上的南门码头沿途经过文峰寺，顺流而下延伸至三湾公园。

2

2019政府全力推近区域发展，东南片区即将全力爆发

东南片区有着地理优势的同时，政府规划也不断加持。

2018年11月，市自然资源局正式公布了扬州东南片区规划改造方案。

按照规划方案的批示，这一区域的总体目标是“三网同构、搭建骨架，九园同建、重塑形态”，功能定位是城市“双修”试验区、宜居社区建设示范区。

（截图来源于扬州市自然资源局）

就在今年2月份，扬州2019年城市建设和环境提升重点工程项目计划出炉，涉及东南片区的多达55个项目，市政府将全力推进东南区的规划改造工作！

2019年将是东南片区经济、环境、教育、人文等方面的集中爆发之年！

扬州市政府东南片区实行了三网建设：

1、路网：南部快速通道主线贯通、完成了大学南路南延（开发路-新328国道）、连运西路西段改造、文峰小学北侧之路和徐凝门桥翻建工程、正在推进大学南路南延（江阳路-开发路）、渡江南路（连运路-新328国道）、连运东路(渡江南路-运河南路）以及七里河公园东侧之路建设。

2、水网：完成了安墩河、西沙河水系调整以及新安墩闸建设、整治了七里河干河（江都南路-渡江南路段）、七里河支河、同心河、跃进河、青年河等6条黑臭水体，正在整治文峰河、汤汪河、小运河、工农河等多条黑臭水体，按照计划，将于今年年底全面消除东南片区黑臭水体。

3、绿网：三湾公园正式对外开放、提升了古运河、同心河、七里河沿线绿化水平，建成了大水湾环古城步道公园、七里河公园一期、同心河公园以及文峰塔公园。

区域生活配套建设：

去年年底，九久奥特莱斯广场已经开始正式营业，填补了东南片区没有大型商业综合体的空白，此外，片区内还建成了施井农贸市场，方便了小区居民的生活。

后续政府还会加快联谊农贸市场的搬迁，同步推进林安物流项目建设、东南片区颐养中心建设以及中国大运河博物馆建设。

教育建设方面：

1、江阳路南侧，扬子江路东侧，开发路北侧，古运河西侧，规划了一所小学跟中学。

2、江阳路北侧、渡江南路西侧规划了一座小学，文峰北路东侧、文峰河路西侧规划了一座中学。

3、文峰南路东侧，文峰河路西侧、九龙路北侧，规划了一座小学跟一座中学。

4、七里河公园东北角规划了一座小学，开发东路南侧、渡江南路东侧规划了一座小学，开发东路南侧、东花园南路南侧规划了一座小学跟规划幼儿园。

环境建设方面：

随着联谊搬迁沙头，扬农集团搬迁外地，扬州啤酒厂搬到了产业园，联环药业、通裕的搬迁，东南片区再也不是扬州人习惯思维中的老工业区了。

目前，该片区汇集了三湾公园、七里河公园、大水湾公园，GZ112将建设中国大运河博物馆。

一个崭新的代表扬州古运河文化的、世界级的文化旅游板块，将从东南片区崛起。

3

东南片区房源紧缺，周边二手房房价水涨船高

东南片区除了前几日刚拍的GZ113地块，目前没有纯新楼盘，都是二手房。

GZ113前几日刚竞拍完成，等到项目公开估计还要再等一两年。这片区域处于房荒阶段，现在东南区又利好不断，政府不断加持。GZ113周边的二手房必将成为热门房源。

GZ113经过453轮疯狂竞拍，成交总价145226.4万元，楼面地价高达8091元/㎡！直接打破东南片区房价天花板，成为区域新地王，未来这个楼盘的房价可想而知！

GZ113必然会带动周边房价的上涨，周边的二手房升值空间巨大。

目前地块周边二手房源主要有扬名苑、万马滨河城、施井东苑等，二手房均价多集中在11000-13000元/㎡。

据悉，苏高新名泽园在去年7月住宅清盘时，最后加推的房源均价为9000元/㎡，而如今房价涨幅超5000元/㎡，中间不过10个月的时间，涨势十分猛烈。

东南片区有着得天独厚地理优势，政府规划不断加持，开放商争相入驻。2019年将是东南片区经济、环境、教育、人文等方面的集中爆发之年！区域房价增值让人期待。

长按扫码关注

扬州电视台新楼市

▼▼▼

想知道更多关于扬州楼市的独家资讯，请关注扬州电视台新楼市微信yztvxls，也欢迎加我微18252547575探讨扬州楼市！