网易首页 > 网易北京 > 正文

北京楼市陷低谷 2月二手房网签量环比降四成

0
分享至

新京报快讯(记者 张晓兰)从历年数据看,春节因素对市场成交量的影响非常明显,2019年也不例外。2019年2月,北京楼市陷入季节性低谷,无论二手房,还是新房,成交量都有所下滑。业内人士称,从整体看,北京楼市依然处于低位。

2月份,受春节影响,多数业主和客户由于离京出游或探亲的行为,而暂时搁置售房或置业计划。来自中原地产研究中心的统计数据显示,2月份北京二手房网签6597套,较1月份的11739套,环比下降43.8%,较去年2月份的7914套,同比下降16.6%。由于2月整体网签数据滞后,从实际市场看,市场有轻微复苏迹象。

从近一年每月走势看,2018年整体市场在5月前后出现一波小高峰,5月份二手房成交量回升至19847套,近一年最高点,不过6月以后成交持续回落,10月份的10173套为去年下半年最低点。在此基础上,12月份二手房回升至13065套。不过,今年1月,北京二手房市场则回落至11739套。

市场虽冷,但不减北京二手住宅绝对主力的地位。事实上,自2009年北京二手住宅交易量全面超越新房交易量以来,北京的房地产市场就已经进入了存量房时代。据中原地产的统计数据显示,2018年全年北京二手住宅市场份额约为87%,而一手住宅市场份额仅13%左右,二手住宅成交量约为一手住宅的5.4倍。

细分的二手住宅方面,来自麦田房产的统计数据显示,2月北京二手住宅共网签6091套,同比下跌17.3%,环比下跌41.9%。在北京众多区域中,朝阳区成为二手住宅的成交“大户”。

2月份,朝阳区二手住宅成交1491套,位列各区域成交量榜首。朝阳区二手住宅成交量相对较多的原因在于,朝阳区域较大,相对而言交易量也较大。此外,丰台、海淀、西城也位居成交前列,分别为645套、596套、538套。

谈及接下来市场的走势,中原地产首席分析师张大伟认为,核心还要看信贷政策的宽松程度,最典型的指标是限购标准、认房又认贷的标准是否会有所变化,这些政策不变,市场波动不会大,政策一旦变化,市场将出现明显反弹。张大伟预计,短期市场将出现一波平稳,主要原因是超跌反弹,但再涨到之前高位的可能性不存在。

北京近一年二手房月度成交表

数据来源:中原地产

相关推荐
热点推荐
新股上市4个月,从116元跌到55元,首日接盘的股民亏得鼻青脸肿

新股上市4个月,从116元跌到55元,首日接盘的股民亏得鼻青脸肿

股海风云大作手
2023-12-02 12:01:15
一战何止四大收获!独闯四强,英锦赛丁俊晖6-5强势逆转金左手

一战何止四大收获!独闯四强,英锦赛丁俊晖6-5强势逆转金左手

求球不落谛
2023-12-02 09:31:35
终于复出了!15投14分秀哭辽宁队!这是中国男篮第一节奏后卫……

终于复出了!15投14分秀哭辽宁队!这是中国男篮第一节奏后卫……

篮球实战宝典
2023-12-01 22:09:11
周琦宣布:本日对阵四川复出迎加盟首秀 广东内线顽疾有望解决

周琦宣布:本日对阵四川复出迎加盟首秀 广东内线顽疾有望解决

醉卧浮生
2023-12-02 12:16:46
阿里扎:阿里纳斯是史上最好的二轮秀 约基奇很棒但我不会改答案

阿里扎:阿里纳斯是史上最好的二轮秀 约基奇很棒但我不会改答案

直播吧
2023-12-02 14:30:18
快船的内部关系斗争白热化,哈登用这种手段对抗人情世故教练

快船的内部关系斗争白热化,哈登用这种手段对抗人情世故教练

心跳乒乓球
2023-12-02 17:28:24
委内瑞拉发动大规模进攻圭亚那旨在吞并埃塞奎博

委内瑞拉发动大规模进攻圭亚那旨在吞并埃塞奎博

岭南剑客
2023-11-30 18:23:28
苹果发布iOS17.1.2正式版 / 微信好友上限

苹果发布iOS17.1.2正式版 / 微信好友上限

书香满园
2023-12-01 10:34:56
1980年11月,华国锋被批评,许世友仗义发言:华主席从不虚与委蛇

1980年11月,华国锋被批评,许世友仗义发言:华主席从不虚与委蛇

史源历史专栏
2023-10-16 10:39:14
突然出圈!杭州这条路上多了三个绝美“莫奈花园”

突然出圈!杭州这条路上多了三个绝美“莫奈花园”

北青网-北京青年报
2023-12-02 17:01:11
80多位业主欲哭无泪!买的房子已停工半年,现场荒草丛生,现在还要被拍卖

80多位业主欲哭无泪!买的房子已停工半年,现场荒草丛生,现在还要被拍卖

每日经济新闻
2023-11-30 20:20:12
毕福剑现状如何?64岁居住在辽宁小县城,近日疑似骑三轮车载客

毕福剑现状如何?64岁居住在辽宁小县城,近日疑似骑三轮车载客

郁小姐读历史
2023-10-22 13:55:09
2023-24全球就业能力大学排名公布

2023-24全球就业能力大学排名公布

多才多艺青少年教育
2023-12-02 17:12:05
追求者丧心病狂--江西赣州电视台女主持人遇害真相

追求者丧心病狂--江西赣州电视台女主持人遇害真相

创作者_IZOU
2023-12-02 07:30:12
广东一男子坐阳台发愁,想着到哪找日结工作,让妻子看得很心疼

广东一男子坐阳台发愁,想着到哪找日结工作,让妻子看得很心疼

大苏专栏
2023-12-01 22:08:34
一旦中国解放军在台海动武,俄罗斯将如何反应?普京的态度绝了!

一旦中国解放军在台海动武,俄罗斯将如何反应?普京的态度绝了!

种花家历史
2023-12-02 16:02:33
绝不商量!中国坚决抛美债,不可能“救助美国”,美债进入倒计时

绝不商量!中国坚决抛美债,不可能“救助美国”,美债进入倒计时

浮生一梦啊
2023-12-02 04:25:03
主人给17岁贵宾犬安乐死,它目不转睛看了家人很久很久,太诛心!

主人给17岁贵宾犬安乐死,它目不转睛看了家人很久很久,太诛心!

萌宠轰趴馆
2023-12-01 16:35:35
“大哥,你绿的几率,比中彩票还低啊!”哈哈哈

“大哥,你绿的几率,比中彩票还低啊!”哈哈哈

神段手杰克苏
2023-11-17 07:35:20
台湾版的中国历史地图:和大陆版的差别很大,但也堪称经典

台湾版的中国历史地图:和大陆版的差别很大,但也堪称经典

知识汇聚堂
2023-11-29 07:15:24
2023-12-02 18:12:49

头条要闻

广西一城管被指"持刀打骂摊贩还获赔5000元" 当地通报

头条要闻

广西一城管被指"持刀打骂摊贩还获赔5000元" 当地通报

财经要闻

华为车BU独立前夜 最大输家只有新员工?

体育要闻

亚冠冲突之后,浙江队如何善后?

娱乐要闻

31岁日本女星井川瑠音突传死讯

科技要闻

"宫斗"更多细节!OpenAI董事会太天真,微软急出三策最终翻盘

汽车要闻

跟上"瓦罐迷"脚步 体验奥迪A6旅行车家族

态度原创

本地
艺术
数码
时尚
公开课

本地新闻

云游中国 | 震惊!这个地方我能一天两万步

艺术要闻

“共融·共创” 中国民族民间工艺美术家协会文化创意设计专业委员会成立大会启幕

数码要闻

为什么intel不做手机CPU?反而给了高通、联发等企业机会

纠缠这么久,他俩真的要离婚吗?

公开课

贝加尔湖深达千米,里面最大的鱼有多大?

无障碍浏览 进入关怀版