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北京楼市今年如何调控?市住建委:支持改善需求

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新京报快讯(记者邓琦 实习生余华尊)北京市住建委今日表示,今年将继续加强房地产市场调控,强化市场监测分析,完善调控政策措施,提升精准调控水平,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)》今日发布。《白皮书》2006年首次推出,至今历时10余年。

精准调控水平满足首套刚需

北京今年楼市如何调控引人关注。《白皮书》指出,2018年,北京将坚持“房住不炒” 的定位,持续保持调控定力,做好精准调控,完善交易管理服务机制,大力整顿市场行业秩序,确保房地产市场平稳健康发展。

首先,将继续加强房地产市场调控。坚持调控目标不动摇、力度不放松, 按照长短结合、行政手段与长效机制并举的调控思路,实现短期稳市场、 长期促发展。

一方面,保持政策连续性和稳定性,继续严格执行各项调控 措施,实现稳定房价目标,防范化解市场风险。强化市场监测分析,完善 调控政策措施,提升精准调控水平,满足首套刚需、支持改善需求、遏制 投机炒房。落实居住用地供应计划,适度提高居住用 地及其配套用地比重,优化住房供应结构。编制实施住房专项规划,实现住房科学有效供给。促进在途商品房项目开工入市,提高项目潜在供应向 实际供应的转化效率。

另一方面,加快建立基础性制度和长效机制,通过多年房地产市场发展经验的积累、调控手段的实践和配套制度改革的初探,目前长效机制框架的四梁八柱已基本确立,将加快形成符合北京市特点、 适应市场规律的房地产市场平稳健康发展长效机制。

逐步将个体住房租金纳入监测监管

《白皮书》指出,今年将继续加强住房制度设计,完善租购并举住房供应体系。

首先,将完善住房租赁市场租金监测和发布机制,逐步将个体、非正规经营主体住房租金 全面纳入监测监管。加快推动《北京市住房租赁条例》立法,做好住房租 赁顶层设计,稳定租赁关系,规范市场秩序,将“为承租人赋权”落到实处,促进住房租赁市场健康有序发展。推动集体土地建设租赁住房,优选 有信誉有实力的企业或专业机构作为实施主体参与建设,实现建设和运营 管理专业化。根据区域功能定位和产业发展需要,鼓励产业园区建设职工集体宿舍,多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题。加快 发展长期租赁,推动规模化、专业化的住房租赁经营主体发展。鼓励开发 企业持有经营租赁住房,丰富租住产品类型,满足多层次租住需求。

共有产权住房方面,下一步将加大共有产权房土地供应、工程建设协调力度,尽快形成有效供应,提供更多群众可承受的住房。提高共有产权住房的建设品质,逐步完善共有产权住房价格 评估等配套政策,推动精准落地。按照“以区为主、全市统筹”的原则, 指导各区制定符合本区实际的配售办法。继续满足“新北京人”住房需求, 面向符合条件的非京籍家庭配售的房源不少于30%,增强群众获得感。

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