雄安新政前30万卖掉了本可卖130万的房 婆婆想跳墙

《人在北京》第039期 网易北京频道出品

文|王慧 罗秉雪

挣钱的机会来了！

4月1日 ，中共中央、国务院决定设立雄安新区。新政刚出台时，小敏第一反应是“应该又是假的吧”。因为前一两年，雄县当地一直有传言说要成立白洋淀市，而每回又有辟谣说不是真的。这一次，她以为是另一个“谣言”。直到她看中央电视台播出的新闻，才确认了这个消息原来是真的。

 “然后就是惊呆了”，她说。“因为刚开始只觉得可能会是一个市，就算市的话也不会像保定那么大，没想到是一个国家级的新区，然后就觉得天哪，不可思议。我们全家都觉得，挣钱的机会来了！”

而实际上，就在新政出台的前一周，她家刚刚做了一桩“赔钱”的买卖。

30万卖掉了本可卖130万的房

27岁的小敏是河北定州人，老公家在雄县，两人2015年结婚。大学毕业后小敏去了北京读研究生，而对象也跟她一起到了北京工作，在一家外企做销售。之后，小敏硕士毕了业留在北京的一家事业单位。虽然没有编制，也没有解决北京户口，但是小孩将来可以上单位的附属小学和附属中学。去年，小敏诞下宝宝，夫妻俩本计划今年在北京买房。而卖掉雄县老家的那套120平米的房子，就是计划为在北京买房付首付的。

在没有卖掉雄县那套房子之前，在雄县县城，小敏婆家有4套房，在乡下还有200多平米的平房和六七亩地。为了凑足在北京买房的首付，几个月之前，小敏婆婆委托当地的一个房地产公司将房子挂到了网上。然而一连几个月都没有音信，就这样一直拖到了快3月底。

来打听买房的是雄县的当地人，据小敏婆婆讲，买家在县城买房好像是为了方便父亲看病。就这样，在3月底的一个周日，仅花一天的时间，两家人就完成了看房和买卖的一切手续、合同。120平米的房子，3000多元一平米的价格，卖了30多万。但这个买卖，对小敏家来说很不划算。新政出台后，有人联系她婆婆问那房子130万卖不卖，小敏说她婆婆后悔得都快跳墙了，可惜房子已被卖掉。

问及有没有想过毁约，因为违约的成本或许远比房子的增值空间小得多。小敏笑说：没有想过，大家毕竟都是文明人，公公婆婆也是老实人觉得那样不好，就自认亏了。又问起如果没有限购，是否还有出售房子的想法时，小敏回答得很果断：没有，现在大家就像网上说的那样，都觉得我们这房子能涨到6万！所以大家都不卖。

小敏婆家本还想卖掉另一套标价65多万的房子一并凑首付，因为当时与买家谈时差一万块没谈拢，最后房子没卖成，现在想起来她觉得真是幸运。

新政第二天决定辞职创业

雄安新政出台后，小敏一家原本的计划都被打乱了。之前听说过要建白洋淀市的风声儿，原本以为可能是今年、明年或十年后没谱的事儿。在去年10月左右，小敏隐约听到风声，说是雄县当地户口已经不让迁入了，但突然变成国家级的新区，她说的确没有想到会这么快。

4月1号新政出台当天，家人在震惊之余没有想太多关于未来的打算，就是单纯地聊这个“天大的变化”。但第二天，想法就不一样了。不像疯狂涌入的外地买房者，小敏家并不缺房，他们想的是“如果雄县这边要建设，应该就在雄县开个公司，要去创业。”

事实上，作为一个三线县城，雄县留给年轻人的职业发展土壤显然并不肥沃，成长空间极为有限，大部分当地年轻人选择离家在外打拼，而距离这里仅100公里的北京正是一个供养了无数梦想的成长之境。因此尽管北漂多艰，小敏和老公也从没想过回家置业。然而新政之后，之前打算老家卖房去北京付首付的计划完全被搁置了。

开一间早教中心是小敏在她婆婆的鼓励下临时起意决定的。雄县是个小县城，当地没有知名品牌的早教机构，而将来涌入这里的人只会越来越多，现在出手正是好时机。小敏花了两天时间上网查阅资料后，4号联系了北京一家品牌早教中心。5号上午，也就是节后上班第一天，她上午去单位辞掉了工作，下午直奔在北京的早教中心总部，当场付了30多万加盟费签约加盟。而当天的加盟费已经比前一天涨了8万。

小敏说，那天本是想去观摩一下，但当时已经有很多人在咨询想要加盟，大家都看好了雄县这边的发展，于是她当即决定签约。小敏比后来想要加盟的人就早了半个小时签约，算是抢了先机。在她看来，一下子投进30多万是有风险没错，新政第一年，很多政策都还没有下来，就算办起来也不太会盈利，“但长远看，三年以后应该会发展不错”。

辞职、创业，新政出台仅三四天，小敏完成了重要的人生两步走，而这是很多人无数次想过却没有勇气和决心做的事情。老公说她有点人傻钱多，但实际上她觉得自己钱也不多，就是想抓住机会做点事儿。

派出所连补身份证都不办了

嫁到雄县后，可能因为在雄县呆的时间不多，小敏感觉当地这两年没有太大的变化。当然新政之后就大不同了。不过新政几天后，当地人的激动心情已平复不少，刚开始的兴奋劲儿漫漫淡去，人们还照旧过着日子，涌入买房的外地人也在多项限购措施之后也逐渐不见。明显的变化是房价涨了，小敏婆家的房子就这几天由8000元一平涨到了30000多。甚至连紧邻雄县的霸州也因“雄安新区”的规划成了香饽饽，房价目前到了15000元/平米，有楼盘甚至传出18000元的开盘价。

但实际上有价无市——雄安新区周边俨然已形成“限购圈”， 临近新区三县的十余个地区接连出台限购措施封堵炒房行为——外地人无房可买，当地人无房可卖。当然大部分本地人也不愿意再卖房（也有一小部分当地人担心价格顶天，万一崩了，迫切想要私下出手房子），人们都指望房子还能增值呢。

这几天，街上能看到不少警察在巡逻，地产中介公司好多被封贴了白条，甚至连门头上的公司名字都被抠掉了。小敏因加盟早教中心需向对方公司提供无犯罪证明，4月7号去雄县的派出所办理时，发现派出所已贴出告示停止办理一切业务。一位母亲去给一岁的孩子上户口，也被拒绝，甚至有人想补办身份证也办理不了。当地的工商局也停止办理业务，小敏要加盟的早教中心，迟迟无法在当地工商局注册，这让她很头疼。

雄县派出所贴出告示停止办理业务。

被贴了封条的房地产销售公司。

门市被贴了封条，门头的公司名字也被抠掉。

大悲和大喜

据媒体此前报道，目前已有逾30家央企作出表态，支持雄安新区建设，业务范围涵盖了能源、基建、交通、农业、通信、建筑、金融等多个领域。北京市委书记郭金龙表态：努力以实际行动支持雄安新区建设。

关于雄县的未来，小敏说自己跟大家的心情是一样的，就是盼着可以快点发展，再快一点。希望教育、科技相关的产业可以落地雄县，不希望有污染的企业搬来这里。而她自己，则想先把目前加盟的早教中心做好，假如三五年之后雄县发展得很快，或许会再加盟另一个，也或许有了资金之后再去做一些别的事情，她对未来很乐观。至于快满一岁的宝宝，未来孩子是否留在老家读书，她和丈夫还没考虑好，北京的诱惑的确挺大。北京户口对她来说仍然很重要，如果有北京户口她觉得他们夫妻俩肯定不会回老家发展，毕竟雄县发展起来，可能是三五年后，也可能是十年后，也有可能是二三十年。她说现在只等工商局可以办业务了，先把早教中心开起来，走一步是一步。

雄安新政出台至今已是第11天，在雄县、容城、安新三县，像小敏一家这样经历“大惊大喜”的家庭有太多，但更有无数三县之外的人经历了“大悲”。在他们看来，勤劳致富如今彻底成了一句口号，一个笑话。