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告别地下室 北京给“北漂”送来一份大礼包

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(原标题:告别地下室,告别奇葩室友,北京给“北漂”送来一份大礼包)

  每一位“北漂”,都怀揣着在这个超级都市大干一场的梦想。但心中燃烧的梦想可能总会被现实这盆冷水无情泼醒。

  说起北漂生活,大家多多少少都会有些心疼,房价、拥堵、空气……这其中最令人心酸的或许就是北京的蜗居生活了,潮湿的地下室、阴暗的小单间、嘈杂的合租房。

告别地下室,告别奇葩室友,北京给“北漂”送来一份大礼包

   图片来源:视觉中国

  地下室出租本是上世纪的产物,但由于外来务工人员的大量涌入,这些年来北京新建了大量地下室。多数地下室空间都是临时搭盖,用三合板隔成一个个小间,地下室空间算起来是个“三合一”场所,吃住烧煮,吃喝拉撒都在里面。如果不幸再遇到一个奇葩室友,那也只能欲哭无泪了。

  对于“北漂”来说,在北京买一套房的梦想似乎有些遥不可及,能在北京租一套地段不错、离上班地点不远的出租房,很多年轻人就已经满足了。而下面这个消息,可能会让北漂们高兴得跳起来。

  近年来,北京为例引导居民通过租赁方式解决住房困难,大力发展公租房。据北京日报此前报道,去年5月11日,北京市住建委发布《关于面向新就业无房职工开展公租房配租试点公告》,海淀燕保·辛店家园、苏家坨公租房项目和房山朗悦嘉园3个公租房项目的剩余490套房源面向新就业无房职工开展专项配租。值得注意的是,这次配租没有明确的户籍要求,即使申请人不是本市户籍,只要满足年龄、购房资格等要求,也有望摇得公租房。

告别地下室,告别奇葩室友,北京给“北漂”送来一份大礼包

   北京公租房燕保高米店家园(图片来源:视觉中国)

  据中国房地产报,从2007年至今年上半年,北京市建设公租房累计已开工19.7万套,竣工10.35万套,已分配房源累计达9.94万套。这意味着北京市近10万家庭享受到了市场价80%的公共租赁住房。

  在2010年起执行的旧版《北京市公共租赁住房建设技术导则(试行)》中,针对公租房的户型设计面积标准为:总建筑面积不应大于60平方米,且最小套型住宅使用面积不应小于22平方米。

  北京日报2月10日从北京市住建委获悉,全国第一份公租房建设标准——《公共租赁住房建设与评价标准》已经发布,并从本月起正式实施,今年列入开工计划的公租房就将按照其建设。

告别地下室,告别奇葩室友,北京给“北漂”送来一份大礼包

  小户型公租房,对于租户来说首要的好处是租金更便宜了。以常营汇鸿项目43元/平方米的月租金为例,如果面积从22平方米减到15平方米,那么月租金可以减少301元。

  户型变小了,是否意味着生活质量会下降呢?

  去年9月,正值中国楼市最火热的时期,深圳就出现过建筑面积6平米,但售价高达8万/平米的“鸽子笼”。

告别地下室,告别奇葩室友,北京给“北漂”送来一份大礼包

   每经记者 黄博文摄

  在实际使用中,有调研发现,北京部分单身人群更青睐于极小户型作为过渡以节约房租成本。据北京市住建委一位负责人说,未来北京公租房的建设,在确保供应量和标准配套的同时也会更加精细化,注重细节品质的提升。

  北京新的公租房标准还考虑到了租户的生活质量。例如,由于公租房面积不大,很难装入市场上的大型门柜家具,因此专门强制要求设置吊柜等储藏空间。对于15至22平方米的超小户型公租房,要求卫生间要具备坐便器、洗面器、淋浴器和排气设施的基本功能;可不单独设立厨房,但要有备餐空间,甚至必须预留好冰箱和洗衣机的位置。

告别地下室,告别奇葩室友,北京给“北漂”送来一份大礼包

   北京公租房京原路(图片来源:视觉中国)

  不仅如此,北京公租房标准甚至还出现了高于普通商品住宅的内容。“厨房应选择油烟分离式的排放设备,排风宜采取水平直排的方式”,在这份标准中,这条看似专业的条款却能带来后期公租房居住舒适度的极大提升。据悉,未来本市公租房将告别竖向烟道,倡导水平直排的方式。而竖向烟道其实正是每户之间炒菜做饭时“串味儿”的罪魁祸首。

  对于老百姓更关注的交通配套,具体而言,项目周边设有已投入运行的公交站点或首末站设施,住区人行出入口附近设有出租车等候点。而在一些条件允许的地方,主要人行出入口500米内就会有公交站点设施。

  在一般住宅的停车等配套设施上,会存在“千人指标”的概念,也就是根据每户2.45人来计算配套设施的建设规模。但对于15至22平方米的小户型而言,2.45人的算法明显过多,因此这次将这部分小户型的人数按照每户1.5人来测算。这样一来,配套设施更符合实际,也能省下来公租房小区公用空间面积。

  所以,对于遥不可及的北京房价,心有理想的北漂们考虑这样便利的公租房也是不错的选择。

  每经编辑 周禹彤

  每日经济新闻综合北京日报、

  中国房地产报、每经网等

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  | 本文转自每日经济新闻 nbdnews|

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