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广州花都田美村改造“招婿”!没100亿身家?不约!

2019-06-26 15:37:06 来源: 南方都市报 举报
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(原标题:广州花都田美村改造“招婿”!没100亿身家?不约!)

继横潭村改造敲定时代中国以后,广州花都田美村亦于今日公开招标,海选合适的合作房企,要求总资产100亿元以上。

广州花都田美村改造“招婿”!没100亿身家?不约!

身家需100亿元以上,总投资17亿元据了解,花都田美村历史悠久,于南宋绍兴1136年建村,1958年为新星,明星,宝田三个高级农业生产合作社,1963年改为田美大队,1938年为田美乡,1985改名田美村至今。此次公开招标的花都区田美村东南经济社旧村全面改造项目,改造范围涉及新华街田美村东南经济社、西村社(天贵路以东、曙光路以西、宝华路(规划)以南、荔枝基路以北),改造总用地面积约为11.484万平方米,项目总投资金额约17亿元人民币。从地图可见,田美村位于花都CBD,被地铁九号线绕村而过,交通便利。数据显示,截止2018年8月,该村有户籍人口1366人(含股民人口1266人),流动人口有4100人。

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对于参与田美村改造的合作企业,花都区设置了一定门槛:1、总资产不低于100亿元,且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%;2、具备房地产开发经验,近5年房屋建筑面积累计竣工100万平方米以上,且工程质量合格率达100%;3、企业信誉好,社会责任感强,且最近5年在广州规划和自然资源、工商、税务、住房和城乡建设等部门没有违法违规记录,也不存在工程烂尾或其他违法等情况,并出具相关承诺文件。4、申请企业应提交 1亿 元人民币的参选保证金。2016年起花都拿地的房企有望成为合作企业值得关注的是,花都区田美村改造还对房企设附加分:竞标房企在2016年后通过公开出让方式竞得花都区商业(面积50亩以上)或者住宅用地的;在2018年9月1日后报名花都区商业(面积50亩以上)或者住宅用地公开出让活动,并进行报价竞拍的,田美村均会优先考虑引入,“上述企业每竟得或参与竞拍一块用地,对应花都区内一个旧村庄全面改造项目”。

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这意味着,这几年曾在花都拿地的越秀、华润、奥园、阳光城、合景、保利等房企都有机会成为合作企业。此外,申请竞标企业需对启动拆迁后改造范围内的集体物业收益进行保底,保证集体收益不少于上年度的集体物业收益,且按每年3%递增,直至集体物业复建完成并交付村社使用为止。且该村改造接受联合体投标(联合体不超过两个)。参与投标最终获得合作的房企,须在签订合作协议之日30日内缴2亿元(现金)的履约保证金,并于2020年一季度对安置房实施动工建设。此次公开引入合作企业的竞选及成员代表表决会议,将于 2019 年 8月13日在花都区田美村村民委员会办公楼举行。花都16条旧村开启旧改工作南都记者统计发现,包括已敲定合作企业的横潭村,及目标公开招标的田美村,花都区目前至少已有16条城中村开启旧村改造相关工作。

广州花都田美村改造“招婿”!没100亿身家?不约!

而包括田美村在内,今年广州已有17条旧村公开招标合作企业,全市旧改工作大大提速。

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南都记者邱永芬

netease 本文来源:南方都市报 责任编辑:李志_NO1280
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