北京房地产税收增幅下滑 一季度税收显楼市寒冬

北京晨报4月8日报道 一季度北京楼市的“寒冬”已经在税收方面得到确认。来自北京地税部门的最新统计显示，房地产业完成税收79.5亿元，增长21.6%。尽管房地产税收绝对额还在增加，不过，房地产税收增幅却较去年同期出现了明显下降。

北京市地税局相关负责人表示，“房地产税收增幅下滑主要是今年一季度北京楼市房屋销售下降，从而导致房地产相关税收下降。去年楼市放缓对税收的影响已经在去年年底初步显现。”

值得注意的是，北京楼市今年一季度的整体表现已经预示着各项相关指标较往年有所变化，房地产税收增幅的下降只是为楼市的这种变化增加了一个新的佐证。统计显示，北京房地产交易量在2月份较去年同期暴跌超过五成后，3月份再次比去年同期下降了30%，北京楼市并未出现业内预期的回暖。

北京市地税局相关负责人表示，未来楼市的冷暖取决于国家宏观调控的力度，以及房地产市场交易情况和北京房价是否出现下降。“如果房地产价格不出现大幅滑坡，税收放缓的可能性不是很大。不过，如果出现价格大幅下挫，楼市的变化将在随后两三个月内的税收上反映出来。”

相比于地税部门的谨慎，房地产业内人士的看法则显得简单明了。北京四达房地产经济公司董事长杨少锋表示，“北京楼市将严重供过于求。”他给出的预计是，今年北京全年成交量可能降至近年历史低点，成交将不到10万套。而北京2008年期房、现房总供应量将达到历史高峰，预计超过25万套，“对比10万套的预计成交量，北京住宅不是供不应求，而是严重供过于求！”

(北京晨报)