1至2月北京房地产市场情况公布，与去年同期相比——
住宅期房销售下降53
%房地产市场低迷 丰台两限房开标 通州添两处经适房
最贵两限房招标 应者寥寥
住总报出3.6亿元成为最高价 同时昌平东小口镇商品房地块今天也开标
本报讯（记者陈斯）今天上午，本市迄今为止最贵的两限房地块——丰台区纪家庙两限房在市国土局招“买家”。虽然有“售价高、总价低”的优势，但前来投标的开发商仅有4家，应者寥寥反应平平。首个两限房的开发商住总集团再次出手，并报出3.6亿元，成为今天的最高价。
丰台区纪家庙的两限房项目位于西南三环边，销售限价每平方米7800元，成为迄今为止最贵的两限房。市土地储备中心上午十点报出的招标底价为2.97亿元，4家参与投标的开发商中，住总房地产开发有限公司以企业资质等级一级、3.6亿元的最高价以及合同签订当日100%的付款进度，在四家开发商中抢占了优势。
据了解，住总集团曾顺利拿下本市首个两限房用地——西三旗两限房，并且近日表示将于年底交钥匙。
眼下，房地产形势并不被看好，对于住总两次出手拿地的做法，上午前来投标的业内人士表示，两限房并不受商品房市场的影响，每平方米7800元的价格与同样地段的商品房相比仍然占据绝对优势，不用担心卖不出去。
但是，以仅有4家开发商投标来看，反应实属平平。业内人士认为，最贵两限房受到地块太小的限制，大开发商不愿出手，小开发商又担心拿不到。
定标标准
市国土局表示，“选买家”要考察开发商的综合能力。企业的财务、资信实力占20分；总价款以及付款进度占25分；两限房的建筑、销售计划占30分；配建的廉租房建设计划占10分；企业资质、开发业绩占10分，综合印象占5分。
新闻链接
丰台区花乡纪家庙两限房用地建筑面积为5.23万平方米。以两限房的套型面积全部在90平方米以下算下来，该块地至少可以提供约570套两限房，两限房停车位按照10户3辆配置。
东小口镇商品房地块今同时开标
又讯（记者陈斯）今天上午，位于昌平区东小口镇的商品房地块同时开标，招标底价为1.86亿元。该项目要求配建4万平方米左右的两限房，限价为每平方米6500元。
投标开发商共有6家，其中4家为两家开发商联合体的形式。其中，城建房地产开发公司和新城顺城投资开发公司联合体报出了4.088亿元的最高价。
分别由北京工具厂和玻璃厂提供 计划各建15万平方米 今明两年——
通州再添俩经适房项目
拟收购海阔名园35套一居 每套建筑面积为46平方米 作为廉租房房源
本报讯 （记者 陈柱）记者昨天获悉，今明两年，通州区计划再添两个经适房项目，新增建设经适房30万平方米。
根据最新出台的《通州区住房保障工作实施方案（试行）》（以下简称方案），“十一五”期间，通州区将集中建设保障性住房建筑面积约46万平方米。
其中，2008年，通州区的保障性住房计划由北京工具厂经适房项目提供，2009年的保障性住房计划由玻璃厂经济适用住房项目提供，计划建筑面积各约15万平方米。
此次新增的两个经适房项目，均未提及价格方案。
马上就访
工具厂周边
房价达9000元/平方米
今天上午7时，记者来到方案提及的北京工具厂经适房项目所在地，该厂位于半壁店两限房项目北侧。
工人告诉记者，该厂已经停产，厂房都租给了其他单位。
这里小区众多，有316、938支7路两条公交线经过，距八通线果园站约两公里，周边商品房价格约为9000元/平方米。
玻璃厂位置 隶属梨园镇
很多老通州人都不知道方案中提及的玻璃厂在哪儿，相关单位又未透露详细信息，记者几经周折，总算打探到了项目的具体位置——八通线土桥站北侧，属梨园镇管辖。
项目所属村庄的一位负责人告诉记者，此处确实要建经济适用房，居民新村已建好，相关拆迁工作仍在进行中。
区域内有一家规模和名气并不大的玻璃制品加工厂，但厂内的工作人员并不清楚此处要拆迁。
而紧邻该厂还有以生产服装制品闻名的铜牛集团。
据工厂门卫称，这里约有100亩地，早就有拆迁传闻。现在生产车间已经搬到了开发区，这里不再生产、办公。
记者看到，该项目除了紧邻八通线土桥站，还有938支1路、938支6路等近10条通往市区的公交线路经过，交通非常便利。周边房价已接近9000元/平方米。
新闻延伸
拟收购35套一居作廉租房
在廉租房方面，除之前公布的半壁店两限房项目将配建1.6万平方米廉租房外，通州区近期拟收购海阔名园13号楼35套一居室，作为廉租住房房源。据悉，每套一居的建筑面积为46平方米。
政策解读
将接收部分市区拆迁户
记者了解到，通州区还对保障性住房的分配进行了相应规划，即在满足通州区保障性住房需求的前提下，承担分散市区住房困难家庭的功能。
对于申请住房保障工作中的违规购买、谋取不正当利益的欺诈行为，区政府还将制定相关政策进行规范。同时，采取社区公示、网络查询、热线电话和投诉举报等多种方式对保障家庭进行社会监督。
2007年的经适房已由玉桥东小区和海阔名园12、13号楼项目提供，建筑面积约16万平方米，房屋约2179套。此前，通州区已公布了玉桥东小区经适房拟销售价格为4460元/平方米，该地区商品房售价在9000元/平方米左右。已经开工的半壁店两限房项目为4800元/平方米。
本市房地产市场1至2月运行情况上午公布 销售面积继续大幅下降
城四区住宅仅售出187套
本报讯（记者汪红）目前，本市商品房和住宅市场持续低迷，销售面积继续大幅下降，2月份，房屋销售价格涨幅出现回落。但远郊区县房价涨幅较高。房屋销售价格指数呈现由市区向郊区逐步走高趋势。
今天上午，北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合公布，今年1至2月北京市房地产市场运行情况。
今年前2个月，本市延续了上年商品房销售面积持续下降的趋势，房地产销售市场仍然低迷。全市商品房现房和期房销售面积分别同比下降15.9%和64%。其中，住宅现房和期房销售面积分别同比下降35%和53%。
据统计，1至2月，全市住宅现房仅销售1229套，期房4248套，分别比上年同期下降41%和51.1%，仅为上年12月份的38.5%和35.9%。分区域看，东城、西城、崇文、宣武四个城区住宅现房和期房共销售仅187套，朝阳、海淀、丰台、石景山等4个近郊区销售3015套，10个远郊区县销售2275套。
从销售价格来看，1至2月，本市房屋销售价格指数为114%，涨幅比上年同期提高5.1个百分点。2月份，房屋销售价格涨幅回落，同比价格指数为113.7%，涨幅比上月降低0.6个百分点。其中，新建住宅销售价格指数累计为116.8%，其中，2月份为116.5%，涨幅比上月回落0.7个百分点。
统计显示，本市房屋销售价格指数呈现出由市区向郊区逐步走高的趋势。1至2月，西城、东城、崇文和宣武4个城区房屋销售价格指数最低，累计为110.3%；朝阳、海淀、丰台和石景山4个近郊区累计为112.2%；10个远郊区县房屋销售价格指数最高，累计为112.4%。
(
法制晚报)
